SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana – 4959 m2 – Poznań Spławie bez MPZP

Niżańska, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 4959 m²
Cena za metr: 282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 282 zł/m²
Mediana okolicy: 561 zł/m²; ta oferta: −49,7%
Podobne oferty: 79; działki 3000–10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 959 m² (Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań) kosztuje 282 zł za m² — 49,7% mniej niż mediana 561 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana – 4959 m2 – Poznań Spławie bez MPZP, w studium MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjna działkę budowlaną o powierzchni 4959 m2, położoną w spokojnej i zielonej części Poznania – dzielnica Spławie. Idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby szukającej dużej, dobrze położonej nieruchomości z potencjałem!NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• Lokalizacja: Poznań, Spławie• Powierzchnia: 4959 m2• Kształt działki: prostokąt• Dojazd: droga asfaltowa • Media w drodze: woda, prąd, gaz, szambo kanalizacja brak (w planie)• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (WZ)• Na działce znajdują się dwa budynki, z lat 40 tych, do kapitalnego remontu bądź rozbiórki:- mieszkalny: weranda, korytarz, łazienka, kuchnia, jeden pokój (około 80 m2)- gospodarczyATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Atrakcyjna lokalizacja – bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych• Cicha i spokojna okolica z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum Poznania• Komunikacja: w pobliżu przystanki autobusowe i dogodny dojazd do autostrady A2 i S11• Duża powierzchnia - możliwość podziału na mniejsze działki(po uzyskaniu odpowiedniej decyzji)• Duży potencjał inwestycyjny! Dzięki braku MPZP teren daje dużą swobodę w kształtowaniu zabudowy , po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy. Doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub niewielkiego osiedla. Oferta godna polecenia!Nie zwlekaj i zadzwoń!Kontakt w sprawie oferty: Tomasz Maćkowiak790-418-405Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.PEPETA NieruchomościTomasz Maćkowiak790-418-405tomasz.mackowiak@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita4 959 m²

Pow. działki4 959 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

49,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta: 282 zł/m²
Mediana okolicy: 561 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sandomierska
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 59 im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
1,7 km
21 min pieszo
Park
Skwer Wacława Ławrentjewa
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 km
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
2 km
Przedszkole
Przedszkole nr 15
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
2,3 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,3 km