SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Poznań, Grunwald, Plewiska-Osiedle, Szałwiowa

Szałwiowa, Kwiatowe, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 9562 m²
Cena za metr: 313 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 313 zł/m²
Mediana okolicy: 554 zł/m²; ta oferta: −43,6%
Podobne oferty: 86; działki 3000–10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Domiporta
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Działka, 9 562 m² (Kwiatowe, Poznań) kosztuje 313 zł za m² — 43,6% mniej niż mediana 554 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Domiporta); najniższa cena to 2 990 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 9 562 m², usytuowana bezpośrednio na granicy Poznania, w administracyjnej lokalizacji Plewiska. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów szukających atrakcyjnego terenu pod działalność gospodarczą — całość jest ogrodzona i częściowo utwardzona kostką typu `poz bruk`, co zapewnia gotową infrastrukturę do rozpoczęcia prac. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje pewne i korzystne warunki inwestycyjne. Zgodnie z MPZP przeznaczona jest na tereny usług niesprecyzowanych, obejmujących handel, magazyny, biura oraz różne usługi. Dodatkowo przeznaczenie to parkingi, garaże oraz tereny zieleni izolacyjnej. W części działki przewidziano także tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Maksymalna powierzchnia zabudowy to około 2 500 m², przy wysokości nieprzekraczającej 8 metrów, co daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni. Na terenie można wybudować około 4 900 - 5 000 m² powierzchni użytkowej przy dwóch kondygnacjach, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla realizacji inwestycji. Dostępność mediów jest dużym atutem: prąd, woda i gaz znajdują się w ulicy, co znacząco ułatwia szybkie rozpoczęcie realizacji projektu. Kluczowe lokalizacyjne atuty to zaledwie ok.3 km do drogi S-5, S-11 oraz do Autostrady A-2, co zapewnia doskonałą komunikację i szybki dojazd do głównych tras. Cena ofertowa: 2.990.000 zł, co daje jedynie 313zł/m2 (brak podatku VAT). Cena jest do lekkiej negocjacji, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla poważnych inwestorów. W dokumentacji dołączone są mapki terenu, przykładowy plan zagospodarowania terenu oraz wizualizacje. Oferta objęta klauzulą wyłączności. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu: Krzysztof Stefaniak :604 978 997 [email protected] Więcej informacji dostępnych na stronie KPS INVEST.PL. Uwaga: Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Oferta nr30490638 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Rynekwtórny

Typ działkidziałka inwestycyjna

Cena na tle rynku

43,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta: 313 zł/m²
Mediana okolicy: 554 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · KPS INVEST

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
KPS INVEST
2 990 000 zł
Zobacz
Gratka
KPS INVEST
2 990 000 zł
Zobacz
Domiporta
2 990 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 1743/46, obręb Plewiska, gm. Komorniki · 302107_2.0005.1743/46

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 7451 m², a ogłoszenie podaje 9562 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plewiska Wołczyńska n/ż
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Nostri Bimbi - prywatne przedszkole
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Fabianowska
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
2 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Podologiczny
990 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Junikowo
1,3 km
16 min pieszo
Park
Ogród botaniczny roślin zielarskich
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
4 km