Dom jednorodzinny z wz pod rozbudowę przy lesie

Opis

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości w spokojnej okolicy? Nieruchomości gruntowej pod kameralny budynek wielorodzinny, biuro, willę miejską z dużym ogrodem? Idealnej lokalizacji i czytenego adresu? Ta oferta jest dla Ciebie! :: Charakterystyka oferty Nieruchomość o powierzchni 110 mkw z dodatkową powierzchnią piwnicy, zlokalizowana jest w zacisznej części Naramowic, przy ul. Łuczanowskiej. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1032 mkw z wydzieloną częścią na ogród - ok. 803 mkw. Układ domu umożliwia podział na dwa niezależne mieszkania, a także rozbudowę zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy dla zabudowy wielorodzinnej z garażem podziemnym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod realizację kameralnej inwestycji - willi miejskiej od 6 do 12 mieszkań lub rozbudowy istniejącego budynku na własne potrzeby. Lokalizacja w sąsiedztwie Lasu Piątkowskiego jest dużym walorem zwiększającym jakość życia, łącząc ciszę okolicy, zieleń i doskonały dojazd do centrum. :: Układ -PARTER- kuchnia - o pow. ok. 10 mkw + spiżarnia - 1 mkw, salon - o pow. ok. 25 mkw, łazienka - o pow. 1,5 mkw, korytarz - o pow. ok. 8 mkw, ogród zimowy - o pow. ok. 10 mkw, wiatrołap, powierzchnia komunikacyjna; -PIĘTRO- sypialnia nr 1 - o pow. 10 mkw, sypialnia nr 2 - o pow. 15 mkw, sypialnia nr 3 - o pow. 10 mkw, łazienka - o pow. 4,5 mkw, garderoba, powierzchnie komunikacyjne, taras. Dom posiada dodatkową powierzchnię - piwnicę z garażem w bryle domu. Dodatkowo na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy. Do domu doprowadzone są wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja, gaz. :: Atuty - potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy wielorodzinnej, - możliwość rozbudowy istniejącego domu i stworzenie reprezentacyjnej willi z dużym ogrodem, - regularny kształt działki ułatwiający inwestycję - pełne uzbrojenie, - szybki dostęp do centrum i głównych arterii komunikacyjnych, - zielona okolica, bliskość lasu. :: Lokalizacja Działka znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania — ulica Łuczanowska. W zasięgu 3 minut odnaleźć można przystanki autobusowe z linią 146, 151, 169. Dodatkowo: łatwy wyjazd w stronę centrum miasta (ok. 10–15 minut) oraz szybki dojazd do trasy S11 i autostrady A2 dzięki bliskości ulic Naramowickiej, Lechickiej i Witosa,dla aktywnych - wybór licznych ścieżek rowerowych wzdłuż pobliskich ulic oraz bezpośrednia bliskość Lasu Piątkowskiego,bliskość Uczelni UAM oraz Uniwersytetu Przyrodniczego,lotnisko: ok. 20 minut samochodem do Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. :: Dodatkowe informacje Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym. Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności. Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy. Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

16 355 zł/m²

Mediana okolicy

9717 zł/m²

Połowa ofert

8,7–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łużycka n/ż

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego "GODNOŚĆ"

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Balbinka"

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kurpińskiego

  7 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.