Unikatowa willa Abisynia Grunwald Rezerwacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃul. Podkomorska | OK. 320 m² | DZIAŁKA 954 m²Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat.I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald.Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem.To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki.PARAMETRYPowierzchnia użytkowa: ok. 320 m²Działka: 954 m² - piękna, duża i zielonaTyp: willa miejskaStan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych pracMoże być osobne wejście do parteru - idealne pod osobne mieszkanie lub biura czy gabinety.HISTORIA I ARCHITEKTURAWilla zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku.W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni.Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru.STAN OBECNYWnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali.Prace obejmowały m.in.:wymianę wszystkich instalacjinowy piec Vaillantodtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnicrenowację drewnianych podłógzachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeńWilla oferuje:duże, reprezentacyjne przestrzeniedrewniane okna z roletamiwyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architekturyRemont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac.KONCEPCJA I PROJEKTProjekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych.Kluczowe elementy koncepcji:odtworzenie relacji dom-ogródnowy taras i zagospodarowanie zieleniwykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacjidoświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowychnowa struktura tarasu i garażuMateriały nawiązują do historii obiektu:klinkier charakterystyczny dla Abisyniibeton architektonicznyszkło strukturalnetynk mineralnyProjekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę.WNĘTRZAWilla zachwyca skalą i stylem:wysokie sufityszerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczeniadrewniane podłogistolarka z litego drewnaduże przeszkleniawyjątkowy klimat przedwojennej architekturyTo przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora.LOKALIZACJA - ABISYNIAJedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu.Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą.W pobliżu:Parki i tereny spaceroweSzkoły i przedszkolaRestauracje i kawiarnieKomunikacja miejskaSzybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut)Bliskość lotniska ŁawicaTo lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.NAJWIĘKSZE ATUTYPrestiżowa lokalizacja: Abisynia, GrunwaldWilla z historią i projektem architektonicznymOk. 320 m² powierzchniDuża działka 954 m²Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remontZachowane oryginalne detale i stylPotencjał do stworzenia rezydencji klasy premiumZapraszam na prezentację.Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-561/3953/ODS/2/14