Urokliwy dom wolnostojący

Opis

PRZYTULNY DOM Z DUŻYM OGRODEM W SPOKOJNEJ OKOLICYDom wolnostojący | Poznań Szczepankowo | Garaż w bryle budynku | Taras z widokiem na zieleń | Pełne media miejskiePrezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego, otoczonego bujną zielenią w spokojnej części Poznania. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 85,99 m² jest posadowiona na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 844 m², stanowiącej idealną oazę prywatności i ciszy. To wyjątkowe miejsce dla osób poszukujących nastrojowego azylu do życia z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Przemyślany i wysoce funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz prywatną na dwóch kondygnacjach (bez podpiwniczenia, z poddaszem):Parter / Przyziemie (53,97 m²):* Kuchnia z jadalnią: przestronna, jasna przestrzeń stanowiąca serce domu (18,28 m²),* pokój dzienny: ustawny i komfortowy salon (19,12 m²),* toaleta: osobne WC dla gości (2,34 m²),* strefa gospodarcza: funkcjonalna pralnia, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja oraz bezpośrednie przejście do garażu.Piętro (32,02 m²):* Pierwsza sypialnia: komfortowy pokój z wyjściem na przestronny taras z widokiem na ogród (13,10 m²),* druga sypialnia: idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet (12,32 m²),* łazienka główna: wyposażona w wygodną wannę (4,38 m²).STANDARD:* Budynek z 1995 roku wzniesiony w solidnej, tradycyjnej technologii murowanej (ściana wielowarstwowa: cegła + styropian + szczelinówka).* Dach skośny pokryty trwałą dachówką cementową marki Budolux, stropy typu Kleina.* Kompletnie zagospodarowany, prywatny ogród pełen dojrzałej zieleni.* Pełna dokumentacja techniczna budowlana (projekt oraz dziennik budowy do wglądu).LOKALIZACJA:* Poznań (Szczepankowo / Spławie, ul. Uprawna): jedna z najbardziej cichych, zielonych i bezpiecznych dzielnic Poznania.* W najbliższym otoczeniu kameralna i uporządkowana zabudowa jednorodzinna gwarantująca spokój.* Komunikacja i Natura: doskonały balans między szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury a bliskością terenów spacerowych.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w Dziale IV Księgi Wieczystej* Media: pełne uzbrojenie miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz z miejskiej sieci)* Ogrzewanie: centralne gazowe* Uśredniony w skali roku 1-miesięczny koszt za zużycie mediów (woda, prąd, gaz): ok 1200 zł/miesięcznie* Parkowanie: garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca na podjeździeZapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!——————————————KONTAKT:Kamila UrbaniakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Kamila UrbaniakOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————A COZY HOME WITH A LARGE, CHARMING GARDEN IN A QUIET NEIGHBORHOODDetached house | Poznań, Szczepankowo | Garage integrated into the building | Terrace overlooking greenery | Full municipal utilitiesWe are pleased to present a unique opportunity to purchase a comfortable detached house, surrounded by lush greenery in a quiet part of Poznań. The property, with a usable area of 85.99 m², is situated on a fully landscaped, fenced-in lot of 844 m², offering an ideal oasis of privacy and tranquility. It is a unique place for those seeking a charming retreat with quick and convenient access to the city center.FLOOR PLAN:A well-thought-out and highly functional layout dividing the home into living and private areas across two stories (no basement, with an attic):Ground Floor / Parterre (53.97 m²):* Kitchen with dining area: a spacious, bright space that serves as the heart of the home (18.28 m²),* Living room: a versatile and comfortable living area (19.12 m²),* Restroom: a separate guest restroom (2.34 m²),* Utility area: a functional laundry room, a storage room, a hallway, and direct access to the garage.First Floor (32.02 m²):* First bedroom: a comfortable room with access to a spacious terrace overlooking the garden (13.10 m²),* Second bedroom: ideal as a children’s room or home office (12.32 m²),* Master bathroom: equipped with a comfortable bathtub (4.38 m²).STANDARD:* The building, constructed in 1995, was built using solid, traditional masonry technology (multi-layer wall: brick + polystyrene + air gap).* Sloped roof covered with durable Budolux cement roof tiles; Klein-type ceilings.* Fully landscaped, private garden full of mature greenery.* Complete technical construction documentation (design plans and construction log available for review).LOCATION:* Poznań (Szczepankowo / Spławie, Uprawna St.): one of Poznań’s quietest, greenest, and safest neighborhoods.* The immediate surroundings feature intimate and well-maintained single-family homes, ensuring peace and quiet.* Transportation and Nature: an excellent balance between quick access to urban infrastructure and proximity to walking areas.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: full ownership; no encumbrances in Section IV of the Land Register* Utilities: full municipal infrastructure (electricity, water, sewer, and gas from the municipal network)* Heating: gas-fired central heating* Average monthly utility cost (water, electricity, gas) on an annualized basis: approx. 1,200 PLN/month* Parking: single-car garage within the building + additional spaces in the drivewayI cordially invite you to contact me and schedule a viewing of this exceptional property!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

8594 zł/m²

Mediana okolicy

9528 zł/m²

Połowa ofert

7,6–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Tomcio Paluch

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spławska n/ż

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alterida Plus

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Na Szczepankowie

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Franowo

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  2,7 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.