Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie

Udogodnienia

Opis

Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie – mieszkaj i zarabiaj 4 księgi wieczyste | jeden właściciel | klarowny stan prawny Adres mówi sam za siebie – ul. Ostroroga, prestiżowy Stary Grunwald. Modernistyczna willa z 1933 roku to unikalna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w reprezentacyjnej dzielnicy z możliwością stabilnego dochodu. Budynek o powierzchni 531 m² obejmuje 4 samodzielne lokale mieszkalne, w tym : • 2 przygotowane pod wynajem komercyjny • 2 luksusowe apartamenty większy dwupoziomowy z wyjściem na taras ogrodowy i mniejszy jednopoziomowy z balkonem, • a także lokal usługowy w przyziemiu – obecnie świetnie prosperujący bar śniadaniowy. Dodatkowym atutem jest przestrzeń na strychu z potencjałem adaptacyjnym. Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i zachowała elegancki charakter willi z lat 30. Działka 1034 m² oferuje pełne uzbrojenie, wygodny dojazd, parking dla ok. 8 samochodów, ogród z tarasem oraz wydzieloną część użytkową dla działalności gastronomicznej. Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości – willowa zabudowa Starego Grunwaldu, kilkaset metrów od Uniwersytetu Medycznego i Szpitala Klinicznego, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. Obowiązujący plan zagospodarowania 2MN/U pozwala łączyć funkcję mieszkaniową z usługową – dlatego w tym przypadku „mieszkaj i zarabiaj” nie jest sloganem, lecz realnym modelem wykorzystania nieruchomości. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie pokażę szczegóły i opowiem o potencjale tej wyjątkowej willi. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-533/3953/ODS/1/10