Winogrady | bliźniak | 3 kondygnacje

Cena na tle rynku

41% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

10 486 zł/m²

Mediana okolicy

7438 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Forte Med

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żniwna

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 92 z Oddziałami Przysposabiającymi do Pracy im. Ignacego J. Paderewskiego

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Misia Colargola"

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimina

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eko Społem

  25 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Cytadela

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Winogrady | 286 m² | dom z wieloma możliwościamiDwa pokolenia pod jednym dachem, ale każde z własną przestrzenią? Dom i miejsce do pracy w jednym? A może nieruchomość, której układ pozwoli myśleć również o wykorzystaniu inwestycyjnym?Przy ul. Żniwnej, na poznańskich Winogradach znajduje się dom, którego największą wartością nie jest wyłącznie 286 m² powierzchni, ale przede wszystkim to, jak wiele możliwości daje jego układ.To połowa bliźniaka z 1997 roku, położona na działce o powierzchni 505 m², z ogrodem, w świetnie skomunikowanej części Poznania.Jeden dom, różne scenariuszeBudynek ma 3 kondygnacje i zdecydowanie nie jest typowym domem jednorodzinnym.Dwie górne kondygnacje pełnią funkcję mieszkalną i dzięki swojemu układowi mogą zapewnić niezależną przestrzeń dla różnych potrzeb domowników.To rozwiązanie szczególnie ciekawe dla rodziny wielopokoleniowej, które chcą mieszkać blisko siebie, a jednocześnie zachować własną przestrzeń i prywatność.Do tego dochodzi przyziemie o wysokości ok. 2,2 m, posiadające osobne wejście. To właśnie ono otwiera kolejne możliwości wykorzystania nieruchomości. Gabinet, biuro, pracownia, przestrzeń do prowadzenia działalności, miejsce na hobby, domową siłownię czy dodatkowe zaplecze - funkcję tej części można dopasować do własnych potrzeb.505 m² działki i własny ogródDom stoi na działce o powierzchni 505 m². Jest tutaj ogród i zieleń - własna przestrzeń na zewnątrz, która w miejskiej lokalizacji ma szczególną wartość.Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż.Solidna baza do stworzenia własnego miejscaBudynek wykonano w technologii ścian warstwowych z 10-centymetrową warstwą styropianu. Posiada okna PCV, ogrzewanie z miejskiej sieci cieplnej oraz światłowód. Dostępna jest pełna dokumentacja projektowa budynku.Wnętrza wymagają miejscami odświeżenia i dostosowania do współczesnych oczekiwań. To jednak nieruchomość, w której kupuje się przede wszystkim przestrzeń, lokalizację i możliwości, jakie daje jej wyjątkowy układ.Winogrady - tu po prostu dobrze się mieszka.To lokalizacja, która pozwala korzystać z miasta bez rezygnowania z zieleni. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - komunikacja, sklepy, szkoły, przedszkola i usługi.A kiedy potrzebujesz odpocząć od miasta - Cytadela i tereny zielone są na wyciągnięcie ręki.To nie jest dom dla każdego.To propozycja dla kogoś, kto potrzebuje dużej powierzchni i niezależności poszczególnych przestrzeni, a jednocześnie chce mieszkać w Poznaniu, w dobrze skomunikowanej i cenionej lokalizacji.Zapraszam na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-125-DS-EXPERTS/2/14