Wyjątkowy Dom w Poznaniu – Kiekrz

Opis

Polecamy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania czyli w KiekrzuNieruchomość oferuje ogromny potencjał i jest idealną propozycją dla osób poszukujących domu do własnej wykończeniowej aranżacji w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego.Powierzchnia użytkowa łączna: 188,87 m²Parter: garderoba gospodarcza 10,52 m², łazienka/wc 5,73 m² , pokój 16,13 m² , kotłownia 9,97 m² , pokój m² , komunikacja 11,20 m² - 77,53 m² + garaż 25,90m²Piętro: wiatrołap 5,89 m², pokój 10,29 m² , komunikacja 11,28 m² , łazienka 5,93 m² , kuchnia 11,12 m², salon 40,92 m² - 85,43 m²Garaż: 25,90 m²Powierzchnia zabudowy: 145,14 m²Stan techniczny: Stan surowy zamkniętyLiczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)Powierzchnia działki: 1 090 m²Standard Wykonania i Konstrukcja:Mury: Solidna konstrukcja z dwuwarstwowych bloczków wapienno-piaskowych oraz gazobetonu i pustaków MAX.Stropy: Gęstożebrowe typu DZ-3 oraz elementy żelbetowe monolityczne.Stropodach: Wentylowany z płyt korytkowych.Stolarka: Drewniane okna i drzwi.Posadzki i tynki: Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.Media i Uzbrojenie Działki:Działka posiada pełne uzbrojenie w media:PrądWoda i kanalizacjaGazAtuty Nieruchomości:Doskonała lokalizacja: Kameralna i spokojna okolica w poznańskim Kiekrzu z dogodnym dojazdem do centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych.Duża działka (1090 m²): Zapewnia prywatność oraz przestrzeń na piękny ogród, strefę relaksu czy dodatkową małą architekturę.Stan surowy zamknięty: Daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb bez konieczności burzenia starych wykończeń.Pełna dokumentacja: Nieruchomość posiada aktualną inwentaryzację budowlaną (z grudniu 2023 r.), skany 3D oraz badania geotechniczne.Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej, północno-zachodniej części Poznania – w Kiekrzu. To wyjątkowe miejsce łączące kameralny, rekreacyjny klimat z pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Wielkopolski.Bliskość natury i rekreacji:Jezioro Kierskie: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli nieruchomość od największego akwenu w granicach Poznania, znanego z tradycji żeglarskich, plaż miejskich oraz ścieżek pieszo-rowerowych.Zielone otoczenie: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka, co gwarantuje świetne warunki do codziennego wypoczynku, joggingu i turystyki rowerowej.Komunikacja i dojazd do centrum:Komunikacja miejska (MPK Poznań): Szybki i wygodny dojazd autobusami (m.in. linie dojeżdżające do pętli Ogrody) oraz nocną linią autobusową.Kolej Metropolitalna: Bliskość stacji kolejowej Kiekrz umożliwia dotarcie na dworzec Poznań Główny w zaledwie około 11–15 minut.Dojazd samochodowy: Sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Poznania (trasy S11 i A2), jak i bezproblemowy dojazd do centrum miasta.Stan Prawny i Dokumentacja:Nieruchomość posiada kompletną, aktualną inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wraz z dokumentacją fotograficzną i rysunkową, co znacząco ułatwia proces adaptacji projektu i kontynuacji prac wykończeniowych.Kontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

5189 zł/m²

Mediana okolicy

7471 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park ekologiczny nad Jeziorem Kierskim

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Admiralska n/ż

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotą Wagą

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Centrum Primus

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Familijne Ranczo

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  2,8 km

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.