SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż | Poznań, os. Warszawskie | 170 m²

Kruszwicka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 204 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 5735 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 735 zł/m²
Mediana okolicy: 6 902 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 204 m² (Poznań) kosztuje 5 735 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 6 902 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży dom wolnostojący, usytuowany na os. Warszawskim w Poznaniu. Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń i elastyczny układ na trzech kondygnacjach — idealnie nadaje się pod kompleksowy remont i aranżację według własnego pomysłu.Podstawowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 170 m²Działka: 338 m²Kondygnacje: 3 (piwnica, parter, piętro)Pokoje: 4Kuchnie: 2Łazienki: 2Rok budowy: ok. 1980Ogrzewanie: gazoweStan: do remontuUkład pomieszczeń: Piwnica (ok. 55 m²) obejmuje przestronną izbę użytkową (17,9 m²), dwa dodatkowe pomieszczenia (6,2 i 11,7 m²) oraz hall z klatką schodową — idealna przestrzeń na warsztat, siłownię lub dodatkową strefę gospodarczo-użytkową. Parter (ok. 59 m²) to kuchnia, sypialnia, łazienka oraz duży pokój dzienny (24,8 m²) doświetlony oknami od strony ogrodu. Piętro — dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub możliwość wydzielenia niezależnego lokalu (2 kuchnie w budynku to duży atut przy ewentualnym podziale funkcjonalnym). Działka i otoczenie: Ogrodzona działka z zielenią, miejscem do wypoczynku oraz wjazdem od ulicy. Dom narożny — dobre doświetlenie. Spokojna okolica z pełną infrastrukturą os. Warszawskiego w zasięgu.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita204 m²

Pow. działki338 m²

Pow. użytkowa170 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Ogród

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 5735 zł/m²
Mediana okolicy: 6902 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 170 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 936 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka św. Kamila
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 105 im. Juliana Tuwima
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 45 "Zielony Zakątek"
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
SAMIK
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Teramed
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łomżyńska
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łomżyńska
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wschód
3 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,1 km