SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej

Głazowa, Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 190 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1958
Cena za metr: 6053 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 053 zł/m²
Mediana okolicy: 6 868 zł/m²; ta oferta: −11,9%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 190 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 6 053 zł za m² — 11,9% mniej niż mediana 6 868 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowany, piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, w całości podpiwniczony. Budynek oferuje unikalny układ – posiada dwa w pełni niezależne mieszkania na każdej z kondygnacji ze wspólnym wiatrołapem. Dodatkowo na działce znajduje się parterowy budynek gospodarczo-garażowy. To idealne miejsce na połączenie komfortowego życia z prowadzeniem własnego biznesu lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem!Dzięki niezależnemu układowi kondygnacji i wejściu z wiatrołapu, nieruchomość dopasuje się do każdego scenariusza: Twoja firma na parterze: Dolna kondygnacja idealnie sprawdzi się na cichą działalność gospodarczą. Układ pomieszczeń sprzyja aranżacji gabinetu lekarskiego, kancelarii prawnej, notarialnej, biura rachunkowego czy agencji kreatywnej. Inwestycja na start: Możesz zamieszkać na piętrze, a parter wynająć firmie lub lokatorom, zyskując stałe źródło dochodu. Dom dla rodziny wielopokoleniowej: Zapewnia bliskość i jednoczesne zachowanie pełnej prywatności na osobnych piętrach.Dom położony jest w bliskim sąsiedztwie zabytkowego Fortu IX oraz "Szachty"-(stawy po wyrobiskach wraz z wieżą widokową). Okoliczna, niska zabudowa jednorodzinna gwarantuje ciszę, spokój oraz kameralną atmosferę. Zielone sąsiedztwo: Bliskość rozległych terenów spacerowych i rekreacyjnych sprawia, że jest to wymarzone miejsce do wypoczynku, aktywności fizycznej i resetu po intensywnym dniu w pracy. Wygodna codzienność: W zasięgu ręki znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, punkty usługowe oraz sprawna komunikacja z centrum miasta. Dodatkowy atut nieruchomości to obszar w którym został zrealizowany program "Czyste powietrze".

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki37 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzenieinne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu8 m²

Pow. całkowita190 m²

Pow. działki631 m²

Pow. ogródka200 m²

Pow. użytkowa124 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki17 m

Typ domuBliźniak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 6053 zł/m²
Mediana okolicy: 6868 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–7,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Partner Nieruchomości Anna Danielczak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przełęcz n/ż
37 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
14 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Pro Bono
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Szkoła
XXIX Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Kaczka Dziwaczka Oddział III
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Górczyn PKM
3 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
Park Górczyński
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
2,5 km