Skrajny dom w zabudowie szeregowej

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny położony w Poznaniu w jednej z najbardziej popularnej dzielnicy na Osiedlu Bajkowym przy ul. Szeherezady. Dom ma pow. całkowitą 191 m2 i pow. użytkową 109m2. W pow. użytkowej nie uwzględniono pomieszczeń zlokalizowanych na poziomie -1 w której znajdują się: garaż, pomieszczenia techniczne, łazienka oraz duży pokój z oknem i wyjściem do ładnie urządzonego ogrodu. Budynek położony w zabudowie szeregowej (segment skrajny) o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podpiwniczonej (-1). Budynek jest w stanie dobrym technicznym wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z 1982r. (Ściany zewnętrzne wykonane zostały z bloczków betonowych ocieplonych cegłą ceramiczną, ściany wewnętrzne również wykonane są z cegły ceramicznej). Elewacja odnowiona została trzy lata temu, budynek usytuowany jest na działce o pow. 386m2. Powierzchnia pomieszczeń: Parter: (wysoki) -salon 37,02m2 z wyjściem na taras o pow. 25m2 z widokiem na ogród.- kuchnia z oknem - otwarta o pow. 9,70m2-wc z oknem o pow. 2,21m2-korytarz 7,9m2, przedsionek 1,6m2tarasy 14,40m2 i 10,24m2.Piętro: - pokoje 21,6m2, 12,2m2, 11,4m2, łazienka 3,7m2, korytarz 3,7m2.Posadzki we wszystkich pokojach w b. dobrym stanie ułożone z drewna sosnowego.Poziom -1: garaż 16,7m2, kotłownia 11,2m2 korytarz + pralnia 5,2m2.Przestronny pokój z dużym oknem i wyjściem do ogrodu. Przyłącze gazowe znajduje się w bryle budynku. Centralne ogrzewanie zasilane jest instalacją elektryczną oraz klimatyzacją z opcją ogrzewania. Niewielkim kosztem można dokonać zmiany ogrzewania na gazowe poprzez wymianę kotła.Stropodach płaski kryty papą. Okna PCV w dobrym stanie.Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi osiedlowej o niewielkim natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie to zabudowa jednorodzinna. W odległości krótkiego dojścia pieszo znajdują się punkty handlowo-usługowe, przychodnia zdrowia oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybkie połączenie z pozostałymi częściami miasta i centrum.W kierunku północnym zlokalizowany jest Port lotniczy "Ławica".To dom z dobrym klimatem i dużym potencjałem. Las i miasto w zasięgu ręki. Cena nieruchomości jest do negocjacji.Zainteresowanych zapraszam na prezentację.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.