SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy Dom w Poznaniu – Kiekrz

Kiekrz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 188,86 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Cena za metr: 5189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 189 zł/m²
Mediana okolicy: 7 471 zł/m²; ta oferta: −30,5%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 188,9 m² (Kiekrz, Poznań) kosztuje 5 189 zł za m² — 30,5% mniej niż mediana 7 471 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecamy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania czyli w KiekrzuNieruchomość oferuje ogromny potencjał i jest idealną propozycją dla osób poszukujących domu do własnej wykończeniowej aranżacji w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego.Powierzchnia użytkowa łączna: 188,87 m²Parter: garderoba gospodarcza 10,52 m², łazienka/wc 5,73 m² , pokój 16,13 m² , kotłownia 9,97 m² , pokój m² , komunikacja 11,20 m² - 77,53 m² + garaż 25,90m²Piętro: wiatrołap 5,89 m², pokój 10,29 m² , komunikacja 11,28 m² , łazienka 5,93 m² , kuchnia 11,12 m², salon 40,92 m² - 85,43 m²Garaż: 25,90 m²Powierzchnia zabudowy: 145,14 m²Stan techniczny: Stan surowy zamkniętyLiczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)Powierzchnia działki: 1 090 m²Standard Wykonania i Konstrukcja:Mury: Solidna konstrukcja z dwuwarstwowych bloczków wapienno-piaskowych oraz gazobetonu i pustaków MAX.Stropy: Gęstożebrowe typu DZ-3 oraz elementy żelbetowe monolityczne.Stropodach: Wentylowany z płyt korytkowych.Stolarka: Drewniane okna i drzwi.Posadzki i tynki: Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.Media i Uzbrojenie Działki:Działka posiada pełne uzbrojenie w media:PrądWoda i kanalizacjaGazAtuty Nieruchomości:Doskonała lokalizacja: Kameralna i spokojna okolica w poznańskim Kiekrzu z dogodnym dojazdem do centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych.Duża działka (1090 m²): Zapewnia prywatność oraz przestrzeń na piękny ogród, strefę relaksu czy dodatkową małą architekturę.Stan surowy zamknięty: Daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb bez konieczności burzenia starych wykończeń.Pełna dokumentacja: Nieruchomość posiada aktualną inwentaryzację budowlaną (z grudniu 2023 r.), skany 3D oraz badania geotechniczne.Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej, północno-zachodniej części Poznania – w Kiekrzu. To wyjątkowe miejsce łączące kameralny, rekreacyjny klimat z pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Wielkopolski.Bliskość natury i rekreacji:Jezioro Kierskie: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli nieruchomość od największego akwenu w granicach Poznania, znanego z tradycji żeglarskich, plaż miejskich oraz ścieżek pieszo-rowerowych.Zielone otoczenie: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka, co gwarantuje świetne warunki do codziennego wypoczynku, joggingu i turystyki rowerowej.Komunikacja i dojazd do centrum:Komunikacja miejska (MPK Poznań): Szybki i wygodny dojazd autobusami (m.in. linie dojeżdżające do pętli Ogrody) oraz nocną linią autobusową.Kolej Metropolitalna: Bliskość stacji kolejowej Kiekrz umożliwia dotarcie na dworzec Poznań Główny w zaledwie około 11–15 minut.Dojazd samochodowy: Sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Poznania (trasy S11 i A2), jak i bezproblemowy dojazd do centrum miasta.Stan Prawny i Dokumentacja:Nieruchomość posiada kompletną, aktualną inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wraz z dokumentacją fotograficzną i rysunkową, co znacząco ułatwia proces adaptacji projektu i kontynuacji prac wykończeniowych.Kontakt: Łukasz Senger791 848 548Numer licencji 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba łazienek2

Pow. całkowita188,86 m²

Pow. działki1 090 m²

Typ domuWolno stojący

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 5189 zł/m²
Mediana okolicy: 7471 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Park ekologiczny nad Jeziorem Kierskim
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Admiralska n/ż
11 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Pod Złotą Wagą
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Centrum Primus
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Familijne Ranczo
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Kiekrz
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Napachanie
2,8 km
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
7,4 km