Zarabiaj lub zamieszkaj, Dom z ogrodem Grunwald

Opis

Szukasz domu z dużym potencjałem w doskonale skomunikowanej części Poznania? Ta oferta na poznańskim Grunwaldzie to idealna baza pod Twój wymarzony dom z pięknym, zielonym ogrodem i niskimi kosztami utrzymania! Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 160 m², usytuowany na przestrzennej działce o powierzchni 845 m² przy ul. Fabianowo (dzielnica Poznań-Grunwald). To wyjątkowa propozycja dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, prywatność oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. Układ i podstawowe informacje:Powierzchnia domu: 160 m²Powierzchnia działki: 845 m²Liczba pokoi: 5 (przestronne i ustawne pomieszczenia dające duże możliwości własnej aranżacji)Łazienki: 2 (duży komfort dla całej rodziny, rzadkość w domach z tego okresu)Rodzaj budynku: WolnostojącyGaraż: Jednostanowiskowy na terenie posesji – bezpieczne miejsce na Twój samochód lub dodatkową przestrzeń warsztatową. Konstrukcja i stan techniczny – solidna baza: Dom wymaga remontu, dzięki czemu nie płacisz za cudze wykończenie i zyskujesz czystą kartę do stworzenia wnętrza swoich marzeń. Budynek posiada doskonałe fundamenty techniczne:Solidne wykonanie: Dom został zbudowany z trwałej, pełnej cegły, co zapewnia świetną termikę, ciszę i wytrzymałość na pokolenia.Dach: Pokryty dobrej jakości, szczelną papą.Ogrzewanie: Ekologiczne rozwiązanie – piec na pellet.Bezpieczeństwo i komfort: W budynku zamontowano solidne drzwi antywłamaniowe oraz zewnętrzne rolety okienne (w oknach od strony ulicy), które zapewniają prywatność, ochronę oraz dodatkową izolację termiczną.Duży ogród z własną studnią głębinową: Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w pełni zagospodarowana działka (845 m²). Ogród z liczną, dojrzałą roślinnością tworzy naturalną barierę od sąsiadów, gwarantując prywatność.Eko-oszczędność: Na ogrodzie znajduje się własna studnia głębinowa. To ogromny atut finansowy – pozwala na darmowe podlewanie ogrodu i bujnej roślinności, co przekłada się na wyjątkowo niskie rachunki za wodę w sezonie letnim! Lokalizacja: Cicho, zielono i blisko wszystkiego Nieruchomość położona jest na Fabianowie (Grunwald) – to rejon znany z ciszy i spokoju, a jednocześnie doskonale skomunikowany z resztą Poznania. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura idealna dla rodzin:Szkoła podstawowa i przedszkole (bezpieczna droga dla dzieci)Plac zabaw i bibliotekaPunkty handlowo-usługowe i świetny dostęp do komunikacji miejskiej. Zapraszam na prezentację! Dom z takim ogrodem, garażem i własnym ujęciem wody w granicach Poznania to prawdziwa rzadkość. Jeśli chcesz zobaczyć na żywo ogromny potencjał tej nieruchomości, skontaktuj się ze mną już dziś! Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Mogę Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Anastazja Bruzi  Tel: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału. Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: (użyj formularza kontaktowego) | |

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

7181 zł/m²

Mediana okolicy

7471 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fabianowo nż.

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Pszczółka

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 52 "Specto"

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Mercurius

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarza Rodzinnego Luboń-Żabikowo S.C.

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Wzgórze Jana Pawła II

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.