SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom wolnostojący z garażem i strychem

Pruchna, śląskie

Powierzchnia: 160 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 000 zł/m²
Mediana okolicy: 5 328 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 140; domy 160–220 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 160 m² (Pruchna) kosztuje 6 000 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 5 328 zł za m² dla 140 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat cieszyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Największy Atut Oferty: Energooszczędność i ŚwiatłoPołączenie bloczków Solbet 30 cm z 20-centymetrową warstwą styropianu (łącznie aż 50 cm solidnejściany) oraz izolacją dachu nowoczesną pianą PUR tworzy barierę termiczną o doskonałychparametrach. W połączeniu z pełnym ogrzewaniem podłogowym i oknami 3-szybowymi, dom generujeminimalne straty ciepła, co bezpośrednio przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania.1. KONSTRUKCJA, STANDARD I PANORAMICZNE DOŚWIETLENIEDom został wzniesiony z wysokiej jakości materiałów z myślą o trwałości i komforcie. Wnętrza wyróżniają się ogromną ilością naturalnego światła, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania. Wielkoformatowe okna (150x150 cm): Zastosowanie dużych, jednolitych przeszkleń profilu PVC, bezszprosowych (bez przedziałek) gwarantuje maksymalny wlot światła dziennego i nowoczesny, minimalistyczny wygląd fasady oraz wnętrz.Kuchnia: Wykonana w pełnej, nowoczesnej zabudowie meblowej pod wymiar wraz z kompletnym wyposażeniem AGD. Przestrzeń w stu procentach gotowa do użytku.Salon: Przestronny, częściowo umeblowany (zamontowane meble wiszące z możliwością łatwego demontażu i własnej aranżacji przestrzeni). Doskonale doświetlony.Stan wykończenia i Dach: Dom pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Podłogi wykończone kafelkami dla optymalizacji ogrzewania podłogowego. Dach pokryty jest elegancką dachówką ceramiczną (matową).Stan prawny: Pełny odbiór do użytkowania (rok oddania: 2021), uregulowany stan prawny (hipoteka dospłaty przy transakcji), przygotowane Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.2. PRZEMYŚLANY UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃPARTER — STREFA DZIENNA I GOSPODARCZA (ŁĄCZNIE: 91 M2)Wiatrołap (5 m2): Wyposażony w kompletną, pełną zabudowę meblową, gwarantującą doskonałąprzestrzeń do przechowywania odzieży i obuwia bezpośrednio przy wejściu.Salon (28 m2): Przestronna strefa wypoczynkowa, połączona płynnie z otwartą kuchnią i jadalnią, zbezpośrednim wyjściem na dolny taras.Kuchnia i jadalnia (14 m2): W pełni umeblowana i wyposażona strefa kulinarna, zaprojektowana pod wymiar.Dodatkowy pokój (10 m2): Jasny pokój idealny na biuro, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnię parterową.Kotłownia (9 m2): Pomieszczenie techniczne pełniące funkcję łącznika między strefą mieszkalną agarażem.Łazienka (4 m2): Wyposażona w komfortowy, wykafelkowany prysznic bezbrodzikowy (walk-in).Garaż jednostanowiskowy (21 m2): Pomieszczenie z bezpośrednim wejściem do domu przez kotłownię, wykończone zabezpieczoną wylewką betonową.PIĘTRO — PRYWATNA STREFA NOCNA (ŁĄCZNIE: 68 M2)Sypialnia główna (18 m2): Największa, niezwykle ustawna sypialnia małżeńska, wyposażona wbezpośrednie wyjście na taras zachodni.Pokój pierwszy (15 m2): Komfortowa, przestronna i doskonale doświetlona sypialnia.Pokój drugi (15 m2): Przestronny pokój idealny dla dziecka, gości lub jako sypialnia dodatkowa.Korytarz (10 m2): Komunikacja z osobnym, niezależnym wyjściem na taras, co pozwala na korzystanieze strefy relaksu bez naruszania prywatności osób odpoczywających w sypialniach.Łazienka (6 m2): Komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę.Garderoba (4 m2): Osobna, pojemna przestrzeń eliminująca potrzebę stawiania dużych szaf w sypialniach.STRYCH — PRZESTRZEŃ MAGAZYNOWAWysoki i przestronny strych. W najwyższym punkcie (centrum) osoba o wzroście 180 cm może staćcałkowicie wyprostowana, co ułatwia zagospodarowanie tej przestrzeni jako wygodnego domowegoschowka.3. ZAAWANSOWANE INSTALACJE I ILUMINACJA ZEWNĘTRZNANieruchomość wyróżnia się instalacjami zaprojektowanymi z myślą o przyszłości i alternatywnych źródłach energii. Wszystko przygotowano tak, aby uniknąć kucia ścian przy kolejnych modernizacjach.Odwierty i okablowanie pod instalację alarmową oraz czujniki: W każdym pomieszczeniu zostało przygotowane pełne okablowanie pod montaż czujników ruchu (fizycznie brak sensorów, gotowa infrastruktura). Budynek ma pełne przygotowanie pod system alarmowy oraz nowoczesny monitoring ścienny.Instalacja odkurzacza centralnego: W ścianach rozprowadzono kompletną instalację dedykowaną pod odkurzacz centralny wraz z przygotowanym, centralnym punktem zrzutu – gotowa do podłączenia jednostki centralnej.Oświetlenie elewacji: Dookoła budynku, bezpośrednio pod oknami strefy dziennej, zostały wyprowadzone przewody elektryczne. Umożliwia to montaż liniowego lub punktowego oświetlenia zewnętrznego, które po zmroku nada bryle domu nowoczesny charakter.Ogrzewanie gazowe podłogowe: Wykonane w całym domu, połączone z kafelkami na podłogach, co zapewnia optymalne przewodzenie ciepła i niskie straty energii.Instalacja fotowoltaiczna (PV-Ready): W ścianach ukryto fabryczny peszel (arot) łączący dach bezpośrednio z planowanym centrum sterowania w garażu. Montaż paneli nie wymaga żadnych prac remontowych we wnętrzach.Klimatyzacja: Gotowe okablowanie wyprowadzone na zewnętrzny taras na piętrze. Niezależność energetyczna (Kominy): W kotłowni wymurowano komin spalinowy pod paliwo stałe, a w salonie przygotowano drugi komin pod kominek.Instalacja elektryczna i Siła: Prąd trójfazowy podłączony w kuchni (pod indukcję) oraz wyprowadzony w garażu, idealny pod stację ładowania aut elektrycznych.4. DZIAŁKA 16 ARÓW, EKO-ROZWIĄZANIA I GARAŻDziałka o powierzchni 16 arów (1600 m2): Ogromna przestrzeń o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Daje pełną swobodę aranżacyjną. Teren został w pełni odrenowany, co zapewnia idealną stabilność gruntu i sprawne odprowadzanie nadmiaru wody deszczowej o każdej porze roku.Eko-retencja i podlewanie (Zbiornik 10 m3): Na działce znajduje się podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 000 litrów. Do zbiornika doprowadzono już okablowanie prądowe. To idealny system do ekonomicznego i ekologicznego nawadniania ogrodu. Przestrzeń wokół technologii można obudować konstrukcją przypominającą tradycyjną studnię ogrodową, w której można estetycznie ukryć agregat pompowy.Zewnętrzne punkty poboru wody: Na zewnątrz budynku wyprowadzono 3 strategiczne punkty wody, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i pielęgnacji posesji: na tarasie dolnym (parter) do wygodnego podlewania roślin strefy parterowej, na tarasie górnym (piętro) do pielęgnacji zieleni w strefie relaksu oraz na zewnętrznej ścianie garażowej (idealny punkt do mycia samochodu, czyszczenia podjazdu czy prac porządkowych).Taras dolny (30 m2): W pełni wybrukowany, przestronny, zlokalizowany bezpośrednio przy wyjściu z salonu.Garaż jednostanowiskowy (21 m2): Bezpośredmie wejście do domu przez kotłownię. Wykonano w nim wylewkę betonową, powierzchnia jest w pełni gotowa do położenia docelowych płytek lub żywicy.Automatyzacja bramy i monitoring: Brama wjazdowa na działce jest już osadzona, a przewody zasilające przeciągnięto do rozdzielnicy w garażu.Podjazd: Utwardzony kamieniem oraz podsypką asfaltową.5. LOKALIZACJA LOGISTYCZNADom położony jest w spokojnej okolicy, gwarantując jednocześnie sprawny dostęp do infrastruktury oraz kluczowych miast regionu:Najbliższe otoczenie:Dwa przedszkola w bliskim sąsiedztwieSklep spożywczy: 200–300 m (krótki spacer)Apteka: 800 mPrzychodnia zdrowia: 1,5 kmDwa kościoły w okolicy: 500 m i 700 mPrzystanek autobusowy (kierunek Cieszyn):600 mSzybki dojazd (w zaledwie 15 minut):Położenie nieruchomości pozwala na sprawne ikomfortowe dotarcie w kwadrans do trzechkluczowych okolicznych miast regionu:CieszynSkoczówStrumień