Sprzedam bezpośrednio dom wolnostojący w Parku Mazowsze 300m2

Opis

Sprzedam bezpośrednio wykończony dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 300 m2, użytkowej 293 m2 (bez piwnicy 188 m2) przy ul. Teresy Danielewicz 24 na działce 11/17 w Pruszkowie za cenę 2 975 tys. zł.Powierzchnia działki 11/17 wynosi 700 m2.Metraże:Piwnica o powierzchni 105 m2, w tym garaż na 2 auta - 40 m2, druga kuchnia / pokój / siłownia / gabinet 30 m2, pomieszczenie techniczne / spiżarnia 20 m2, łazienka 5 m2, komunikacja 10 m2. Wysokość pomieszczeń 267 cm.Parter o powierzchni 100 m2 – salon 51 m2, kuchnia 20 m2, łazienka 6 m2, wiatrołap 9 m2, komunikacja 14 m2. Wysokość pomieszczeń 300 cm.Poddasze o powierzchni 95 m2 - 3 sypialnie (20, 25 i 25 m2), widna łazienka 14 m2, garderoba 5 m2 i komunikacja 6 m2. Wysokość pomieszczeń 300 cmStrych nieużytkowy – otwarta przestrzeń o łącznej powierzchni 49 m2 i wymiarach 4,67 m x 10,50 m o wysokości do 188 cm.Wykończenie:Salon, kuchnia, łazienka oraz łazienka na poddaszu gresy hiszpańskie i tureckie.Podłogi poddasza drewniane jesionowo/iglaste (deska barlinecka 4-lamelowa grubości 14mm).Schody z litego drewna jesionowego metrowej szerokości z dwoma spoczynkami.Drzwi lite drewniane sosnowe w kolorze naturalnym o ponadstandardowej wysokości w świetle przejścia: w piwnicy 210 cm, na parterze 218 cm, na poddaszu 206 cm.Podłogi piwnicy w przeważającej części gres drewnopodobny o grubości 2 cm.Instalacje:Grzewcza- ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze i poddaszu – co 10 cm rura grzejna pex Wavin plus grzejniki łazienkowe,- alternatywnie grzejniki ścienne do stosowania zamiennego lub razem z ogrzewaniem podłogowym.- wydajny kominek o mocy 16 kW- ogrzewanie CO/CWU powietrzną pompą ciepła Bosch o mocy 13 KW,- dodatkowo możliwość dołożenia kotła gazowego z dedykowanym przewodem kominowym- lub innego źródła wysokotemperaturowego z kominem ceramicznym o średnicy 20cmElektrycznaPonad 150 tzw. punktów (plus oświetlenie zewnętrzne),Wideo-domofonowa, antenowa, alarmowaInternetowaSkrętka komputerowa umożliwiająca pracę w sieci ze wszystkich pokojów, salonu i piwnicyDostępność światłowodu z firmy NETFALA,MonitoringCiągły monitoring z siedmiu kamerWodnaZ własnej studni głębinowejZ obiegiem zwrotnym ciepłej wody w instalacji wewnętrznej.Mikrowytwórcza OZEFotowoltaika o mocy 10kW na korzystniejszych starych zasadach sprzed 2023r. ważnych jeszcze około 11 lat.Konstrukcja:Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego porotherm PT 24cm.Ściany wewnętrzne PT 11,5 cm.Stropy:Żelbetowe monolityczneWięźba:Krokwie i jętki 7x18cm, płatwie 16x24cm, murłaty 16x16 cmDach:Pokrycie podwójne papą i blachodachówką.Pełne odeskowanie.Podbitka z drewna świerkowego.Ocieplenie:Ogniotrwała wełna mineralna o grubości 15cm o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych i dźwiękochłonnych na ścianach zewnętrznych.Wełna mineralna Rockwool grubości 30cm i 20cm między krokwiami i jętkami więźby dachowej na strychu i poddaszu.TynkiWewnętrzne cementowo-wapienne z agregatu.Zewnętrzne silikatowo-silikonoweOkna i drzwi balkonowe:Zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie domu z czterech stron świataPrzeszklenia trzyszyboweProfil SalamanderKolor dwustronny orzechCiepłe parapetyCiepły montażDrzwi zewnętrzne i brama garażowaDrewniane firmy BarańskiBrama garażowa ciepła firmy WiśniowskiWalory estetyczne Połączenie widokowe z otaczającą przyrodą, ogrodem, zagospodarowaną działkąDuży balkon na stronę południowąWidok z salonu oraz poddasza na Park Mazowsze i całoroczne kąpieliskoKameralne życie w sąsiedztwie zieleni w bardzo spokojnym osiedlu.Zagospodarowanie działkiPodjazdy i chodnik wokół domu wykonane z kamienia naturalnego - łupanej kostki bazaltowejSchody do domu wykończone granitem.Klomb i front działki z nasadzeniami róż, hortensji, bzów, innych roślin i krzewów ozdobnychOd strony wschodniej nasadzone tuje, od zachodniej zagospodarowany ogródek.W pozostałych miejscach trawnik.Taras z drewna egzotycznego bangkirai o powierzchni 24 m2 o wymiarach 4m x 6m na konstrukcji metalowej z metrowej szerokości zejściem na ogródTeren podwójnie ogrodzony m.in. z automatyczną bramą skrzydłową do drogi wewnętrznej i przesuwną na posesjęKoszty utrzymania domuCałoroczne koszty utrzymania około 12 000 zł, tj. średnio około 1 000 zł miesięcznie.Brak czynszu.Zużycie energii elektryczne przez pompę ciepła na cele CO i CWU średniorocznie po ponad pięciu latach około 5600 kWhWoda bez opłat.DojazdPrywatną ogrodzoną drogą wewnętrzną działką 11/23 z drogi publicznej ulicy Teresy DanielewiczPubliczną utwardzoną ulicą Kowalskiego lub od strony ul. Rusałki/Mickiewicza.Dojazd pociągiem SKM, KM do centrum Warszawy w zaledwie 25 minut.Stacja PKP Pruszków znajduje się w odległości ponad 2 km (dojazd 10 minut rowerem), PKP Ożarów Mazowiecki i Piastów po około 4 kmDojazd autostradą A2 bez korków do centrum Warszawy możliwy w 25 minut.Węzeł A2 Pruszków położony jest w odległości 2,5 kmPlan miejscowyW obszarze położenia nieruchomości 31 MN (zabudowa jednorodzinna) obowiązuje pruszkowski plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego Żbików II etap 2.Planowane inwestycje miejskieNa lata kolejne zapowiadana jest budowa ulicy Teresy Danielewicz, Kowalskiego i Szarych Szeregów z chodnikiem, ścieżką rowerową, itp.Miasto Pruszków posiada prawomocne pozwolenie na budowę ulicy Kowalskiego w trybie tzw. specustawy.UdogodnieniaSzkoły podstawowe nr 5 i nr 9 do 1 km3 przedszkola do 1 km,Przychodnia do 1 kmKościół w stylu neogotyku nadwiślańskiego 2 km.Liczne sklepy i markety od 600 m do 2 kmLokalizacjaNajładniejsze miejsce w Pruszkowie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Mazowsze (Glinek Hosera) ze- strzeżonym kąpieliskiem,- wieloma atrakcjami dla dzieci i dorosłych (3 boiska, plac zabaw dla dzieci, urządzenia do wspinaczki i ćwiczeń),- tężnią solankową- ośmioma hektarami przyległych terenów zielonych do spacerów i wypoczynku.Zdjęcie osiedla i okolicy widoczne w ogłoszeniuHistoriaDom położony jest w parafii Żbikowskiej, do której co najmniej do 1238r. należała wieś Warszawa.Wybudowany w 2021r. na gruntach należących;- w latach około 1892-1960 do rodziny Hosera - potomków słynnego warszawskiego ogrodnika niesławnej pamięci ostatniego króla Rzeczpospolitej, u konkurenta którego w "Lalce" Ignacy Rzecki zamawiał kosze róż z przeznaczeniem dla aktora Ernesta Rossiego, w którym bez pamięci kochała się Izabela Łęcka. Za kwiaty płacił "biedny" Stanisław Wokulski.- a następnie do 2009r. w gospodarowaniu Śp. pracowitego Tadeusza RIP 27.05.2010.Motto domuDextera Domini fecit virtutem – łac. Prawica Pańska siła dokazujeSłowa Psalmu 118 z obrazu Szymona Bohuszewicza z 1620r. Bitwa pod Kłuszynem 4 lipca 1610r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy powyżej 300 m² · Pruszków

Ta oferta

9917 zł/m²

Mediana okolicy

8955 zł/m²

Połowa ofert

5,1–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet fizjoterapii i masażu MEDIFIT

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Niepubliczne „Piotruś Pan”

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wesoła 02

  10 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Ignacego Jana Paderewskiego

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka im. Ojca Pio

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszków

  2 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.