Home Expert - osiedle domów wolnostojących

Opis

Nowe osiedle 4 domów wolnostojących w Przeginie Duchownej. Miejscowość ta położona jest zaledwie 13 km od granicy Krakowa, która łączy tradycyjną zabudowę z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dzięki spokojnej atmosferze i bliskości natury, jest to idealne miejsce do zamieszkania. Na sprzedaż dom o powierzchniach: powierzchnia całkowita: 130,08 m2 powierzchnia użytkowa: 95 m2 powierzchnia działki: 400- 605 m2 Zalety:taras z widokiem na ogród działka ogrodzona okolica spokojna, przewaga terenów zielonych podjazd do budynku wyłożony kostką brukową ogrzewanie podłogowe Teren wokół budynku zniwelowany obsiany trawą Droga wewnętrzna - utwardzona, w kruszywie Opis stanu deweloperskiego: Fundamenty:ławy fundamentowe żelbetowe ściany fundamentowe z pustaka szalunkowego izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych 2 x dysperbit izolacja termiczna pionowa zewnętrznych ścian fundamentowych po obwodzie xps grubości 15 cm zabezpieczenie izolacji zewnętrznych ścian fundamentowych folią kubełkową zasypanie fundamentów w środku piaskiem pod posadzkę parteru z zagęszczeniem obsypanie fundamentów z zewnątrz gruntem z wykopu do poziomu istniejącego terenu kanalizacja i przepusty instalacyjne pod posadzką izolacja między podsypką piaskową a płytą betonową folia PE płyta betonowa posadzki na gruncie grubości 10 cm zbrojona siatką fi10 Konstrukcje murowane:izolacja między posadzką a ścianami parteru folia PCV lub papa ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych grubości 25 cm ściany działowe z pustaków ceramicznych grubości 11,5 cm Roboty żelbetowe: wieńce belki słup i rdzenie żelbetowe nadproża żelbetowe i prefabrykowane strop nad parterem żelbetowy grubości 15 cm strop nad poddaszem żelbetowy grubości 10 cm schody wewnętrzne parter-poddasze żelbetowe na płycie grubości 12 cm podwalina schodów żelbetowa kominy przewody wentylacyjne systemowe komin dymowy w salonie kominy ponad dachem wykończone blachą Dach: konstrukcja dachu z drewna impregnowanego zanurzeniowo łaty i kontrłaty z drewna impregnowanego zanurzeniowo folia dachowa paroprzepuszczalna pokrycie dachu dachówką ceramiczną marsylka kolor antracyt obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej orynnowanie PVC wywiewka kanalizacyjna systemowa okno dachowe obrotowe pojedyncze Fakro do łazienki 1 sztuka wyłaz dachowy Fakro 1 sztuka Posadzki wewnętrzne: posadzka parteru izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna 1 x folia PE izolacja termiczna i przeciwdźwiękowa styrobeton grubości 15 cm wylewka cementowa wykonana mechanicznie grubości 5-6 cm zbrojenie rozproszone wylewki włóknem polipropylenowym Posadzka poddasza: izolacja termiczna i przeciwdźwiękowa styrobeton grubości 5 cm wylewka cementowa wykonana mechanicznie grubości 5-6 cm zbrojenie rozproszone wylewki włóknem polipropylenowym Tynki wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne wykonane metodą tradycyjną na ścianach parteru i poddasza oraz na sufitach parteru i poddasza Ocieplenie zewnętrzne: elewacja główna izolacja termiczna ścian styropian fasadowy biały grubości 15 cm na cokole oraz 20 cm na pozostałych częściach wyprawa z tynku cienkowarstwowego kolor jasny oraz ciemne wstawki pomiędzy oknami ocieplenie poddasza wełną mineralną grubości 30 cm montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej kolor antracyt montaż nadbitki dachowej drewnianej balustrady stalowe malowane proszkowo Instalacja elektryczna i pochodne: rozdzielnica główna obwody oświetlenia przewody puszki obwody gniazd przewody puszki kabel TV SAT parter i pokoje na poddaszu 1 sztuka internet parter i pokoje na poddaszu 1 sztuka domofon i sterowanie bramy orurowanie oraz wpuszczony kabel 1 komplet zewnętrzne punkty świetlne instalacja alarmowa okablowanie 1 komplet Instalacje sanitarne: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 050 lub inny o podobnym standardzie ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja hydrauliczna wykonana rurami polietylenowymi zgrzewanymi rury izolowane instalacja kanalizacyjna wykonana tradycyjnymi rurami PVC łączonymi na uszczelki gumowe Stolarka: system okienny trzyszybowy montaż z zastosowaniem piany i kotew montażowych rolety zewnętrzne drzwi wejściowe i brama garażowa drzwi wejściowe metalowe montaż drzwi tradycyjny na piance Komunikacja: mpk Kraków- linie autobusowe aglomeracyjne 269, 249 Port lotniczy Kraków- Balice, zapewniający dostęp do transportu lotniczego autostrada A4 (E40) oraz IV obwodnica Krakowa w pobliżu PKS oraz liczne linie mikrobusowe zapewniają transport publiczny Okolica:rezerwat przyrody Kajasówka zalew Kryspinów- 10km Przeginia jest otoczona lasami, które znajdują się w promieniu 2-5 km od miejscowości, oferując liczne ścieżki spacerowe i rowerowe W celu uzyskania dodatkowych informacji o tej ofercie, prosimy o kontakt z naszym biurem. Elżbieta Szpiech +48500 169 041 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Świątek (licencja nr: 15641)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Czernichów

Ta oferta

7918 zł/m²

Mediana okolicy

6950 zł/m²

Połowa ofert

6,9–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 2 listopada 2026

   Wróciła po 3 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 30 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Expert

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przeginia Duchowna Rezerwat

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Mała Akademia

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Kierunek Zdrowie

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Poniatowskiego w Przegini Duchownej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeźnica

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rudno

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.