Pół domu oraz 1 HA wśród bolesławieckich lasów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ Okazja - ponad 1 hektar - działka budowlana z budynkiem mieszkalnym Przejęsław | gmina Osiecznica | w sercu Borów Dolnośląskich Na sprzedaż połowa budynku mieszkalnego z całkowicie niezależną częścią mieszkalną oraz teren budowlany o łącznej powierzchni 1,082 ha , objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (teren MN0.35) . W budynku mieszkalny jest możliwość lokalizacji usług. To propozycja zarówno dla osób szukających dużej nieruchomości w spokojnej okolicy, jak i dla osób planujących podział na mniejsze działki budowlane. Wspaniałe miejsce pod agroturystykę Położenie w otoczeniu Borów Dolnośląskich gwarantuje ciszę, kontakt z naturą i wyjątkowy klimat, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do Osiecznicy, Bolesławca czy autostrady A4. NAJWAŻNIEJSZE ZALETY Ponad 1 HA teren budowlany Atrakcyjna cena Dostępne media - woda, prąd, kanalizacja Budynek mieszkalny i zabudowania gospodarcze Przepiękne położenie wśród lasów Część mieszkalna Nieruchomość obejmuje niezależną połowę budynku z osobnym wejściem o łącznej powierzchni użytkowej 143,50 m² , na którą składają się: Parter - 67,70 m² przestronna kuchnia, z użytkowaną kuchnią kaflową pokój, duży przedpokój z klatką schodową, łazienka z WC. Atutem są wysokie sufity w części parteru. Piętro - 75,80 m² aż 5 niezależnych pokomieszczeń , dających wiele możliwości aranżacyjnych. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: piwnica z kotłownią - ok. 21 m² , bardzo duży strych (ponad 100m2) z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub rekreacyjną. Zabudowania gospodarcze Na posesji znajdują się również: garaż, dwie stodoły, Stan techniczny część okien PCV, część oryginalnych okien drewnianych skrzynkowych, ogrzewanie centralne na drewno i węgiel (instalacja wykonana kilka lat temu), dodatkowo piece kaflowe, dostępne media: prąd, woda i kanalizacja na działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - szerokie możliwości wykorzystania . Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXXII/165/2021 Rady Gminy Osiecznica) . Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , natomiast plan dopuszcza również jako przeznaczenie uzupełniające usługi turystyki i rekreacji, zabudowę letniskową oraz prowadzenie działalności agroturystycznej , co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 800 m² . Natura 2000 - wyjątkowe otoczenie Nieruchomość położona jest na obszarach Natura 2000 - Bory Dolnośląskie oraz Dolina Dolnej Kwisy , co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i przyrodnicze. Obowiązujący MPZP przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową, a ograniczenia wynikające z obszaru Natura 2000 dotyczą przede wszystkim inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Dlaczego warto? ✔ ponad 1,08 ha terenu budowlanego ✔ obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną ✔ niezależna część mieszkalna o powierzchni 143,5 m² ✔ garaż i dwie stodoły ✔ możliwość adaptacji strychu ✔ spokojna okolica w otoczeniu lasów ✔ atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję CENA 799.000 zł Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, w miejscu gdzie natura spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu z biurem Homemax Nieruchomości i umówienia prezentacji. Klucze do nieruchomości dostępne są w biurze. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Aleksandra Świerczek794369869794 369 869biuro@homemax.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Świerczek (licencja nr: 24347)