Komfortowy Dom Z Sauną I Widokiem | Przemyśl Kurhelska-Gotowy.

Opis

Komfortowy dom z widokiem, prywatną sauną i dwustanowiskowym garażem - Przemyśl, ul. Kruhelska. (Kruhel Mały / okolice Kopca Tatarskiego) Na sprzedaż gotowy do zamieszkania, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 145 m² (powierzchnia całkowita 225 m²; według pomiaru z inwentaryzacji rzutów łącznie 248 m² po podłogach wszystkich trzech kondygnacji), położony na zadbanej, widokowej działce o powierzchni 725 m² (7,25 ara). Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Przemyśla - przy ul. Kruhelskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zniesienia oraz Kopca Tatarskiego. Przemyślany układ z 6 pokojami (przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz 5 niezależnych sypialni), pełne podpiwniczenie (94 m²), prywatna strefa relaksu z sauną oraz niezależne systemy ogrzewania sprawiają, że dom idealnie odpowiada na potrzeby większej rodziny oraz osób pracujących zdalnie.  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Funkcjonalny układ: otwarta strefa dzienna (ok. 33,57 m²) oraz 5 ustawnych sypialni (2 na parterze i 3 na poddaszu). • Prywatna strefa SPA: własna sauna (ok. 5,10 m²) zlokalizowana w przyziemiu budynku. • Duży, widokowy taras w kształcie litery L o powierzchni ok. 36 m² (wymiary skrajne 5,36 m x 9,04 m) oraz balkon na poddaszu (ok. 5,48 m²) ze słoneczną, południowo-wschodnią ekspozycją. • Duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (wymiary skrajne 7,00 m x 7,61 m) oraz dodatkowe miejsce parkingowe dla gości przed bramą wjazdową. • Niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczna: ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny, drugi piec na paliwo stałe, kominek w salonie oraz solary do podgrzewania wody. • Dwa źródła wody: wodociąg miejski oraz własna studnia na działce. • Dom z 2012 roku w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do wprowadzenia bez kosztownych remontów (wyposażenie do uzgodnienia).  UKŁAD I WYMIARY POMIESZCZEŃ (przeliczone z rzutów): PARTER (ok. 78 m² powierzchni kondygnacji + taras ok. 36 m²): • Wiatrołap: ok. 4,90 m² (1,92 m x 2,55 m), • Salon z kominkiem i wyjściem na taras: ok. 23,56 m² (4,75 m x 4,96 m), • Otwarta kuchnia z jadalnią: ok. 10,01 m² (3,79 m x 2,64 m) - łącznie ze strefą salonu ok. 33,57 m², • Sypialnia I / gabinet: ok. 10,99 m² (4,31 m x 2,55 m), • Sypialnia II: ok. 8,34 m² (3,16 m x 2,64 m), • Łazienka: ok. 4,91 m² (2,21 m x 2,22 m), • Hall i komunikacja: ok. 8,54 m² (3,15 m x 2,71 m), • Widokowy taras (Deck): ok. 36 m² (wymiary w najszerszych punktach: 5,36 m x 9,04 m). PODDASZE (ok. 76 m² powierzchni kondygnacji + balkon ok. 5,48 m²): • Sypialnia główna (Primary Bedroom) z wyjściem na balkon: ok. 22,33 m² (4,74 m x 4,71 m), • Prywatna garderoba przy sypialni głównej: ok. 5,38 m² (1,92 m x 2,80 m), • Sypialnia II: ok. 15,92 m² (4,78 m x 3,33 m), • Sypialnia III: ok. 14,93 m² (3,17 m x 4,71 m), • Duża łazienka: ok. 8,40 m² (3,17 m x 2,65 m), • Hall: ok. 6,76 m² (3,06 m x 2,21 m), • Balkon: ok. 5,48 m² (1,20 m x 4,57 m). PIWNICA / PRZYZIEMIE (ok. 94 m² powierzchni pod całym budynkiem): • Garaż dwustanowiskowy: wymiary skrajne 7,00 m x 7,61 m (powierzchnia ok. 45-53 m² w układzie litery L), • Prywatna sauna: ok. 5,10 m² (1,93 m x 2,64 m), • Kotłownia / pralnia (Utility): ok. 15,95 m² (6,28 m x 2,54 m), • Pomieszczenie gospodarcze / pokój rekreacyjny (Room): ok. 15,77 m² (3,18 m x 4,96 m), • Hall: ok. 4,31 m² (1,94 m x 2,22 m).  STANDARD TECHNICZNY I MEDIA: • Rok budowy: 2012. • Technologia wykonania: tradycyjna, pustak ceramiczny Leier; budynek ocieplony styropianem i wykończony estetyczną elewacją. • Dach: pokryty szwedzką blachodachówką. • Stolarka okienna: okna PCV zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem (strefa dzienna i taras z ekspozycją południowo-wschodnią). • Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny, alternatywny piec na paliwo stałe oraz kominek w salonie. • Ekologia i oszczędność: instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie ciepłej wody użytkowej. • Media: prąd, gaz, woda miejska + własna studnia, kanalizacja miejska, możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego.  DZIAŁKA I OTOCZENIE (725 m²): • Działka w pełni ogrodzona, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo. • Podjazd oraz komunikacja wokół budynku wyłożone estetyczną kostką brukową. • Zadbana część rekreacyjna z trawnikiem i zaaranżowanym placem zabaw dla dzieci. • Kompaktowy, optymalny metraż ogrodu (7,25 ara), który daje przestrzeń do wypoczynku przy zachowaniu łatwości w codziennym utrzymaniu.  LOKALIZACJA - PRZEMYŚL, UL. KRUHELSKA  (KRUHEL MAŁY / ZNIESIENIE): • Prestiżowa, spokojna okolica o kameralnej, niskiej zabudowie jednorodzinnej. • Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych wzgórza Zniesienie oraz okolic Kopca Tatarskiego - doskonałe miejsce na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. • Połączenie ciszy, czystego powietrza i pięknych widoków z szybkim, wygodnym dojazdem do ścisłego centrum Przemyśla. Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00 Patryk Suder Doradca ds. Nieruchomości KRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: domy 220–300 m² · Przemyśl

Ta oferta

4884 zł/m²

Mediana okolicy

4800 zł/m²

Połowa ofert

3,5–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pasteura - Zielonka

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy im. Mariana Strońskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Domek Ogrodnika

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Przemyślu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Lafarma

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  16,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.