Przestronny dom w łęgajnach

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronny, solidnie wykonany dom jednorodzinny z 2005 roku, położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 4914 m² w spokojnej i dobrze skomunikowanej wsi Łęgajny, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. Budynek mieszkalny Dom o powierzchni całkowitej 198,1 m² (użytkowej 169,4 m²) został wybudowany z trwałego pustaka Silka i ocieplony w sposób zapewniający wysoką energooszczędność: 12 cm styropianu na elewacji oraz 8 cm wełny mineralnej pomiędzy warstwami ścian. Dach pokryto dachówką ceramiczną. Nieruchomość podłączona jest do gminnego wodociągu, kanalizacji oraz trójfazowego prądu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym, a ciepłą wodę - pompa ciepła. Dodatkowo zainstalowano fotowoltaikę o mocy 5,7 kW, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Wnętrza wykończono materiałami wysokiej jakości: • okna PCV z marmurowymi parapetami, • drewniane drzwi wewnętrzne, • ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju i WC, • klepka dębowa w salonie, terakota w kuchni i korytarzach, panele w pokojach, • centralny odkurzacz. Rozkład pomieszczeń Parter: • salon z aneksem kuchennym - 51,5 m² • sypialnia - 29,8 m² • korytarze - 11,4 m² • WC - 3,1 m² • klatka schodowa - 4,2 m² Piętro: • sypialnia 1 - 13,5 / 17,5 m² • sypialnia 2 - 22,8 / 29,6 m² • sypialnia 3 - 20,2 / 26,2 m² • łazienka - 6,3 m² • korytarz - 4,7 m² Piwnica: pomieszczenie gospodarcze, sauna, łazienka oraz duże pomieszczenie idealne na dodatkowy pokój, siłownię lub strefę rekreacyjną. Działka i zabudowania Na rozległej, ogrodzonej działce znajduje się duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 81,6 m² — idealny zarówno do użytku prywatnego, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztatu samochodowego). Działka jest częściowo zagospodarowana: • liczne drzewa owocowe (jabłonie, śliwy, czereśnie), • wydzielone miejsce na ogródek warzywny, • dużo przestrzeni do aranżacji według własnych potrzeb. Lokalizacja Łęgajny to miejscowość z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna — samochodem zajmuje to kilkanaście minut. Dostępna jest również komunikacja kolejowa i autobusowa. Okolica jest spokojna, zielona i sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi. Stan prawny Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Zapraszamy do kontaktu. Leszek Kibitlewski Good Life Estates Tel. +48 603 103 055 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.