Dom na sprzedaż Przeźmierowo

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom na sprzedaż 180 m2 4 pokoje Zimowy ogród Przeźmierowo Z przyjemnością prezentujemy przestronny, zadbany dom jednorodzinny o powierzchni 180,42 m2, zlokalizowany w Przeźmierowie przy ul. Wiśniowej. Nieruchomość zachwyca świetnym stanem technicznym i przemyślanym układem pomieszczeń. Dom został wkomponowany w pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 545,00 m2, a jej zwieńczeniem jest ogród zimowy - strefa relaksu domowników na każdą porę roku. To doskonała propozycja dla rodzin szukających harmonii, komfortu i bliskości aglomeracji poznańskiej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 180,42 m2 Liczba kondygnacji: 2 Powierzchnia działki: 545,00 m2 Kształt działki: prostokąt Rok budowy: 2008 Udogodnienia: garaż w bryle budynku, 3 balkony, ogród zimowy, kominek. Ogrzewanie gazowe OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz wypoczynkową (piętro), oferując duże możliwości aranżacyjne: Parter (93,06 m2): Przedsionek: 6,27 m2 Salon: 39,28 m2 (z wyjściem na taras) Kuchnia: 8,23 m2 Sypialnia/gabinet: 13,52 m2 Łazienka: 6,10 m2 Garaż: 19,66 m2 Piętro (87,36 m2): Otwarta przestrzeń: 28,64 m2 Sypialnia 1: 16,20 m2 Sypialnia 2: 27,44 m2 Łazienka: 15,08 m2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU: 180,42 M2 Dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni 15,44 m2 oraz trzy balkony o powierzchniach: 2,10 m2, 2,02 m2, 2,02 m2. Ponadto na piętrze istnieje możliwość wydzielenia trzeciej sypialni, a łazienka posiada zarówno wannę, jak i prysznic oraz bidet. LOKALIZACJA Przeźmierowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w województwie wielkopolskim, niedaleko Poznania, idealna dla osób ceniących podmiejski spokój z jednoczesnym, szybkim dojazdem do centrum dużego miasta. Ulica Wiśniowa to gwarancja bezpiecznej i kameralnej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkola oraz szkoła podstawowa. Przeźmierowo stanowi doskonałe miejsce do życia, łączące wytchnienie od zgiełku wielkiego miasta z łatwym dostępem do wszystkiego co niezbędne. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: Przedszkole ? 350 m (5 min pieszo) Żabka ? 400 m (5 min) Biedronka, Pasaż Przeźmierowo, Rossmann ? 550 m (7 min pieszo) Szkoła Podstawowa ? 850 m (12 min pieszo) Auchan ? 3,1 km (6 min) Dodatkowy atut stanowi bliskość terenów zielonych. Las Przeźmierowo to idealne miejsce dla pasjonatów turystyki pieszej czy rowerowej i znajduje się zaledwie 750 m od nieruchomości. Komunikacja: Przystanek autobusowy Przeźmierowo/Leśna ? 400 m (5 min pieszo), linie: 802, 804, 822 (Ogrody), 803 (Junikowo) Droga krajowa nr 92 ? 750 m (3 min) Port Lotniczy Poznań-Ławica ? 4,6 km (8 min) Stacja PKP Poznań Wola ? 5,3 km (7 min) Najważniejsze odległości: Poznań (centrum) - 12 km Wrocław - 180 km Berlin - 270 km Warszawa - 335 km PARAMETRY TECHNICZNE Nieruchomość została wybudowana z naciskiem na solidność i tradycyjne, sprawdzone technologie. Konstrukcja i fundamenty: Ławy żelbetowe z betonu B-20, mury fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany nośne wybudowane z trwałego gazobetonu o grubości 24 cm. W budynku zastosowano sprawdzony strop gęstożebrowy typu Teriwa. Dach: Solidna drewniana konstrukcja (sosna K-27), dwuspadowy z lukarnami, pokryty wysokiej jakości dachówką cementową. Izolację termiczną stanowi wełna mineralna o grubości 18 cm. Izolacje i elewacja: Ściany zewnętrzne docieplone styropianem M15 (12 cm), a posadzka na gruncie styropianem M20 (8 cm). Elewacja wykończona cienkowarstwowym tynkiem mineralnym z elementami z blachy ocynkowanej i klinkieru na parapetach. Wnętrza: Ścianki działowe z płyt gazobetonowych. Tynki gipsowe oraz sufity podwieszane G-K na poddaszu. Posadzki wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi. Unikalnego charakteru wnętrzu dodają schody z indywidualnie projektowaną drewnianą balustradą oraz stolarka okienna w systemie PCW. Instalacje: Rozbudowany system ogrzewania oparty na piecu kondensacyjnym (zasilanym gazem) z zasobnikiem, połączony z grzejnikami PURMO z głowicami termostatycznymi. Dodatkowo instalacja CO została zintegrowana z kominkiem z płaszczem wodnym, co zapewnia optymalizację kosztów i niesamowity klimat. W budynku znajduje się nowoczesna instalacja elektryczna, telewizyjna oraz wodno-kanalizacyjna. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń. W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu. Zapraszamy na prezentację! Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.