Dom na sprzedaż - 180 m² - 4 pokoje Przeźmierowo, Tarnowo Podgórne, ul. Wiśniowa

Opis

Dom na sprzedaż180 m24 pokojeZimowy ogród PrzeźmierowoZ przyjemnością prezentujemy przestronny, zadbany dom jednorodzinny o powierzchni 180,42 m2, zlokalizowany w Przeźmierowie przy ul. Wiśniowej. Nieruchomość zachwyca świetnym stanem technicznym i przemyślanym układem pomieszczeń. Dom został wkomponowany w pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 545,00 m2, a jej zwieńczeniem jest ogród zimowy - strefa relaksu domowników na każdą porę roku. To doskonała propozycja dla rodzin szukających harmonii, komfortu i bliskości aglomeracji poznańskiej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia domu: 180,42 m2Liczba kondygnacji: 2Powierzchnia działki: 545,00 m2Kształt działki: prostokątRok budowy: 2008Udogodnienia: garaż w bryle budynku, 3 balkony, ogród zimowy, kominek.Ogrzewanie gazowe OPIS NIERUCHOMOŚCIDom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz wypoczynkową (piętro), oferując duże możliwości aranżacyjne:Parter (93,06 m2):Przedsionek: 6,27 m2Salon: 39,28 m2 (z wyjściem na taras) Kuchnia: 8,23 m2Sypialnia/gabinet: 13,52 m2Łazienka: 6,10 m2Garaż: 19,66 m2Piętro (87,36 m2):Otwarta przestrzeń: 28,64 m2 Sypialnia 1: 16,20 m2Sypialnia 2: 27,44 m2Łazienka: 15,08 m2ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU: 180,42 M2Dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni 15,44 m2 oraz trzy balkony o powierzchniach: 2,10 m2, 2,02 m2, 2,02 m2. Ponadto na piętrze istnieje możliwość wydzielenia trzeciej sypialni, a łazienka posiada zarówno wannę, jak i prysznic oraz bidet.LOKALIZACJAPrzeźmierowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w województwie wielkopolskim, niedaleko Poznania, idealna dla osób ceniących podmiejski spokój z jednoczesnym, szybkim dojazdem do centrum dużego miasta. Ulica Wiśniowa to gwarancja bezpiecznej i kameralnej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkola oraz szkoła podstawowa. Przeźmierowo stanowi doskonałe miejsce do życia, łączące wytchnienie od zgiełku wielkiego miasta z łatwym dostępem do wszystkiego co niezbędne. Najważniejsze punkty lokalizacyjne:Przedszkole ? 350 m (5 min pieszo)Żabka ? 400 m (5 min)Biedronka, Pasaż Przeźmierowo, Rossmann ? 550 m (7 min pieszo)Szkoła Podstawowa ? 850 m (12 min pieszo)Auchan ? 3,1 km (6 min)Dodatkowy atut stanowi bliskość terenów zielonych. Las Przeźmierowo to idealne miejsce dla pasjonatów turystyki pieszej czy rowerowej i znajduje się zaledwie 750 m od nieruchomości.Komunikacja:Przystanek autobusowy Przeźmierowo/Leśna ? 400 m (5 min pieszo), linie: 802, 804, 822 (Ogrody), 803 (Junikowo)Droga krajowa nr 92 ? 750 m (3 min)Port Lotniczy Poznań-Ławica ? 4,6 km (8 min)Stacja PKP Poznań Wola ? 5,3 km (7 min)Najważniejsze odległości:Poznań (centrum) - 12 kmWrocław - 180 kmBerlin - 270 kmWarszawa - 335 kmPARAMETRY TECHNICZNENieruchomość została wybudowana z naciskiem na solidność i tradycyjne, sprawdzone technologie.Konstrukcja i fundamenty: Ławy żelbetowe z betonu B-20, mury fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany nośne wybudowane z trwałego gazobetonu o grubości 24 cm. W budynku zastosowano sprawdzony strop gęstożebrowy typu Teriwa.Dach: Solidna drewniana konstrukcja (sosna K-27), dwuspadowy z lukarnami, pokryty wysokiej jakości dachówką cementową. Izolację termiczną stanowi wełna mineralna o grubości 18 cm. Izolacje i elewacja: Ściany zewnętrzne docieplone styropianem M15 (12 cm), a posadzka na gruncie styropianem M20 (8 cm). Elewacja wykończona cienkowarstwowym tynkiem mineralnym z elementami z blachy ocynkowanej i klinkieru na parapetach.Wnętrza: Ścianki działowe z płyt gazobetonowych. Tynki gipsowe oraz sufity podwieszane G-K na poddaszu. Posadzki wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi. Unikalnego charakteru wnętrzu dodają schody z indywidualnie projektowaną drewnianą balustradą oraz stolarka okienna w systemie PCW.Instalacje: Rozbudowany system ogrzewania oparty na piecu kondensacyjnym (zasilanym gazem) z zasobnikiem, połączony z grzejnikami PURMO z głowicami termostatycznymi. Dodatkowo instalacja CO została zintegrowana z kominkiem z płaszczem wodnym, co zapewnia optymalizację kosztów i niesamowity klimat. W budynku znajduje się nowoczesna instalacja elektryczna, telewizyjna oraz wodno-kanalizacyjna.STAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń.W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu.Zapraszamy na prezentację!Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 160–220 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

8272 zł/m²

Mediana okolicy

7988 zł/m²

Połowa ofert

6,2–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 489 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Poznań

  1 489 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Stokrotka

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Lux

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przeźmierowo/Leśna

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne Chatka Kubusia Puchatka

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Przeźmierowie

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. Stanisława Kanikowskiego

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  4,6 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.