Dom 88,55 m2 + strych 40 m2 | Pompa ciepła i rekuperacja | Przypki

Opis

Nowy dom w Przypkach (gm. Tarczyn) — lokal 1B, 726 000 zł. 88,55 m², 4 pokoje, działka 268 m² do wyłącznego korzystania, w tym ogród 164 m² od strony zachodniej. Pompa ciepła i rekuperacja w standardzie, strych ok. 40 m² i 2 miejsca postojowe w cenie. Sprzedaje bezpośrednio deweloper Baransu Development Sp. z o.o. — bez prowizji i bez PCC.CENA I WARUNKI• cena: 726 000 zł (8 581,56 zł za m² powierzchni użytkowej 84,60 m²) + 100 zł za udział w drodze dojazdowej• rezerwacja: 5 000 zł, zaliczane na poczet ceny; zwracane, jeśli bank odmówi kredytu z powodu zdolności kredytowej• płatność w 7 ratach, po zakończeniu kolejnych etapów budowy, na mieszkaniowy rachunek powierniczy w PKO BP, objęty Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym• bez prowizji i bez podatku PCC — kupujesz bezpośrednio od dewelopera• zakończenie budowy: 30/09/2027, odbiór domu: do 30/11/2027CO DOSTAJESZ• 88,55 m², w tym 84,60 m² powierzchni użytkowej• 4 pokoje: salon z kuchnią 33 m² z oknami do podłogi i 3 sypialnie (11,93 / 10,42 / 10,04 m²)• 2 łazienki: na piętrze 6,25 m² pod wannę, na parterze 5,06 m² pod prysznic• strych ok. 40 m² do wyłącznego korzystania: podłoga z płyty OSB, ocieplenie, schody składane• ogród 164 m² — wyprofilowany, obsiany trawą, ogrodzony• 2 miejsca postojowe i dojście z kostki przed domem — w cenie• pompa ciepła 6 kW all-in-one z zasobnikiem ciepłej wody 190 l• wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła) — rekuperator stoi na strychu i nie zajmuje miejsca w domu• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, z osobną regulacją temperatury• okna 3-szybowe w ciepłym montażu, drzwi zewnętrzne klasy RC2• instalacja trójfazowa z możliwością podłączenia ładowarki do auta elektrycznego• instalacja podtynkowa pod klimatyzację (2 jednostki)ROZKŁADParter (43,06 m²): wejście 4,19 m², salon 25,08 m², kuchnia 7,92 m², łazienka z prysznicem 5,06 m², schowek 0,81 m².Piętro (41,54 m² powierzchni użytkowej): hall 2,90 m², pokoje 11,93 m², 10,42 m² i 10,04 m², łazienka z wanną 6,25 m².Strych (ok. 40 m²): poddasze nieużytkowe do przechowywania, z ociepleniem i podłogą.KOSZTY UTRZYMANIAPompa ciepła czerpie większość energii z powietrza — z 1 kWh prądu wytwarza kilka kWh ciepła. Jedno urządzenie ogrzewa dom i podgrzewa wodę, więc nie potrzebujesz przyłącza gazowego, kotła ani komina spalinowego. Nie płacisz opłat stałych za gaz i masz jeden rachunek — za prąd.MEDIAPrąd (PGE), sieć wodociągowa, szczelny zbiornik na ścieki (szambo) dla każdego lokalu, kanalizacja teletechniczna do lokalu pod światłowód.DOJAZD I OKOLICA• przystanek autobusowy ok. 60 m od wjazdu na osiedle• przez Przypki kursuje gminna linia T2 do Tarczyna oraz dowóz szkolny (linie S3, S4, S5) — bezpłatnie z Tarczyńską Kartą Mieszkańca• ok. 20 min do granicy Warszawy, ok. 30 min do centrum bez korków — trasami S7, S8 lub al. Krakowską (DK7)• sklep i przedszkole w Przypkach — 2 min autem, szkoła podstawowa i Tarczyn — 6 min• spacerem do Rezerwatu Młochowski GrądETAP BUDOWYBudynki w stanie surowym, trwa montaż okien (listopad 2026). Zdjęcia z budowy publikujemy na bieżąco w dzienniku budowy na stronie osiedla.JAK KUPUJESZKupujesz lokal w budynku dwulokalowym wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Działka 268 m² z ogrodem, 2 miejsca postojowe i strych są przypisane do Twojego lokalu na wyłączność i zapisane w akcie notarialnym — nikt inny z nich nie korzysta.Sprzedaż prowadzimy zgodnie z ustawą deweloperską z 20/05/2021. Prospekt informacyjny i wzór umowy wyślemy od razu — przeczytasz je spokojnie przed rezerwacją.KAMERALNIECałe osiedle to 12 lokali w 6 budynkach, obecny etap — 4. Nie kupujesz domu na osiedlu stu rodzin.DEWELOPERBaransu Development Sp. z o.o. Nasze poprzednie osiedla: Domy przy Chabrowej w Urzucie (16 domów) i Osiedle Nowowiejska w Umiastowie (24 domy) — gotowe domy można obejrzeć na miejscu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu.POZOSTAŁE LOKALE W ETAPIE 12A (ogród 164 m²) — 726 000 zł; 2B (ogród 281 m²) — 789 000 zł; 1A (ogród 370 m²) — 815 000 zł.Zadzwoń albo napisz — pokażemy budowę, rzuty i dokumenty, a doradca kredytowy sprawdzi Twoją zdolność.Wizualizacje mają charakter poglądowy. Taras, zadaszenie tarasu, nasadzenia, meble i wyposażenie ogrodu oraz wnętrz nie wchodzą w standard — dom sprzedajemy w stanie deweloperskim zgodnie z Opisem standardu (załącznik nr 3 do prospektu).Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Tarczyn

Ta oferta

8199 zł/m²

Mediana okolicy

9740 zł/m²

Połowa ofert

8,2–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wola Przypkowska 2

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia przedszkolaka

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. ks. B. Markiewicza

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Usługi lekarskie

  2,8 km

• Apteka

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Złotokłos

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.