Gotowy pod biznes i rodzinę! 280 m², taras 16 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek usługowo-mieszkalny | 280 m² | Bojanów, ul. SzkolnaPrezentujemy ofertę sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni 280 m², położonego w Bojanowie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miejscowości. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora, rodziny z pomysłem oraz każdego, kto marzy o własnym biurze w domowym zaciszu.Układ pomieszczeńParter – część usługowa:Duża sala sprzedażyMniejsza sala sprzedażyPrzedsionekDwie łazienkiKotłowniaPomieszczenie gospodarczeKlatka schodowaPoddasze użytkowe – część mieszkalna:Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na taras 16 m²Trzy niezależne sypialniePomieszczenie gospodarcze do adaptacjiOsobne WCŁazienka z WCTrzy niezależne wejścia zapewniają pełną swobodę funkcjonalną – od frontu do sali sprzedaży, od zaplecza do przedsionka oraz z boku na poddasze użytkowe. Dzięki temu można rozdzielić funkcje mieszkalną i usługową, elastycznie zagospodarować przestrzeń oraz zapewnić funkcjonalność dla jednej lub dwóch rodzin. Nieruchomość sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem.Najważniejsze atutyPowierzchnia użytkowa: 280 m²Taras 16 m² – idealny na poranną kawę lub wieczorną lemoniadęDziałka 489 m² – kameralna, ale z potencjałemMiejsca postojowe na terenie posesjiWysokość pomieszczeń: 2,80 mNowoczesne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewczaMedia: gaz, prąd, woda z sieci, kanalizacja, światłowódLokalizacja – Bojanów i okoliceBudynek znajduje się w sąsiedztwie osiedli domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasów, łąk i rzeki, co zapewnia codzienny kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy i punkty usługowe, a dojazd do okolicznych miast jest szybki:Stalowa Wola – ok. 20 minNisko – ok. 28 minRzeszów – mniej niż 60 minBudynek i stan technicznyTechnologia murowana z pustaka ceramicznego, dach skośny pokryty blachodachówką, okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, podłogowe zapewnia komfort i oszczędność energii.DziałkaPowierzchnia działki wynosi 489 m² (4,89 ar), teren jest płaski, ogrodzony, nieregularny o szerokości 15,2 m. Dojazd asfaltowy, klasa gruntu B – budowlana , rok budowy 2019 , stan bardzo dobry . Lokalizacja przy głównej drodze zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dostęp dla klientów oraz mieszkańców.Dla kogo jest ta nieruchomość?Osoby prowadzące działalność (handel, usługi, gabinet, biuro)Inwestorzy – możliwość podziału na dwa niezależne lokaleRodziny łączące życie prywatne z pracą zdalnąOsoby szukające przestrzeni do życia i działaniaPoszukujący stabilnej inwestycjiCi, którzy cenią spokój bez rezygnacji z udogodnieńKreatywni przedsiębiorcy i osoby z pomysłemPodsumowanieNieruchomość posiada pełną dokumentację, jest dostępna od ręki i gotowa do użytkowania. Istnieje możliwość negocjacji ceny, a oferta jest dostępna na wyłączność. Nie czekaj – takie okazje zdarzają się rzadko , skontaktuj się z nami i umów na prezentację. Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–18:00,nie gryziemy – zadzwoń i obejrzyj nieruchomość na żywo!Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %