Zamieszkaj i pracuj w sercu Rozwadowa- Kamienica 262 m² + poddasze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica handlowo-mieszkalna w centrum Rozwadowa 262 m² + poddasze | Garaż | Dwa wejścia | Działka 7,12 arPrzedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnej kamienicy o łącznej powierzchni użytkowej 262,76 m², położonej w prestiżowej lokalizacji przy ul. Rozwadowskiej w Stalowej Woli, tuż obok klimatycznego Rynku w Rozwadowie.Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń handlowo-usługową na parterze oraz komfortową część mieszkalną na piętrze. Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze (ok. 120 m²) do adaptacji oraz działka o powierzchni 7,12 ar z dwoma wjazdami i garażem.Lokalizacja serce RozwadowaNieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie kilka kroków od Rynku, w sąsiedztwie pełnej infrastruktury:galeria handlowaszkoły i przedszkolamuzeum, kino, restauracjeprzychodnie, apteki i inne punkty usługoweDoskonałe połączenie komunikacyjne oraz duży ruch pieszy sprawiają, że parter świetnie sprawdzi się pod sklep, biuro, gabinet lub inną działalność.Rozkład i funkcjonalnośćParter część handlowo-usługowa (138,71 m²):sala sprzedażyzaplecze magazynowepomieszczenie biurowedwa WCpomieszczenia gospodarczeniezależne wejście od strony ulicy (południowy wschód)Piętro część mieszkalna (124,05 m²):przestronny salon z kominkiem (44,85 m²)dwa pokoje (19,67 m² i 23,24 m²)aneks kuchenny z jadalniąłazienkagarderobabalkon (2 m²)osobne wejście od strony podwórza (południowy zachód)Poddasze dodatkowa przestrzeń do adaptacji (ok. 120 m²).Idealne pod pracownię, kolejne mieszkanie, biuro lub magazyn.Wyposażenie i instalacjeTrzy źródła ogrzewania: grzejniki elektryczne, klimatyzatory (x3), kominek z rozprowadzeniem ciepłaWysokość pomieszczeń: 280 cmMedia: prąd, woda, kanalizacja miejska, gazElewacja po termoizolacjiTynki cementowo-wapienne, podłogi: płytki ceramiczne i deska barlineckaStan techniczny: do remontu lub odświeżenia szerokie możliwości aranżacyjneDziałka i otoczeniePowierzchnia działki: 7,12 arDwa niezależne wjazdy z asfaltowej drogiWolnostojący garażOgrodzenie staloweLiczne nasadzenia przestrzeń zielona gotowa do aranżacjiDodatkowe informacjeNieruchomość sprzedawana z wyposażeniem widocznym na zdjęciachOferta na wyłączność tylko u nasPełna dokumentacja dostępna na życzenieNie przegap tej okazji to oferta z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym. Cena podlega negocjacji rozpatrzymy każdą propozycję. Skontaktuj się z agentem prowadzącym sprzedaż. Dostępność: poniedziałek piątek, godz. 8:00 18:00Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %