Dom| Niskie Koszty| Ogród| Garaż | FOTOWOLTAIKA

Opis

Na sprzedaż zadbany, 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Osiedlu Stokrotki przy ul. Goleniowskiej w Pucicach. Wybudowany i oddany do użytku w 2018 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie i gotowy do zamieszkania. . To nieruchomość dla osób, które poza funkcjonalnym układem i własnym ogrodem oczekują czegoś więcej – rozwiązań ułatwiających codzienne życie, zwiększających bezpieczeństwo i pozwalających ograniczyć koszty utrzymania domu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia użytkowa: 132,21 m²;powierzchnia wraz z garażem: 150,55 m²;4 pokoje i 2 łazienki;garaż z automatyczną bramą;dodatkowe miejsce do przechowywania na strychu;odrębna własność;udział 1/2 w działce o powierzchni 1099 m²;zagospodarowany ogród;instalacja fotowoltaiczna. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU PARTER • salon • kuchnia • łazienka • wiatrołap • hol i komunikacja • garaż z automatyczną bramą Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Przy tarasie przygotowana została konstrukcja umożliwiająca wykonanie przeszklenia. Okna zostały już zakupione i są wliczone w cenę nieruchomości. .Montaż po stronie nowego nabywcy. PIĘTRO • trzy pokoje, w tym przestrzeń mogąca pełnić funkcję sypialni lub gabinetu • łazienka • komunikacja Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia strych wyłożony płytami OSB, o wysokości około 180 cm w najwyższym punkcie. OGRZEWANIE I WYBRANE KOSZTY UŻYTKOWANIA Funkcjonująca instalacja fotowoltaiczna pozwala znacząco ograniczyć koszty energii elektrycznej. To szczególnie istotne przy domu tej wielkości i dodatkowych instalacjach obsługujących ogród oraz posesję. Podstawowym źródłem ogrzewania oraz ciepłej wody jest dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann. Dodatkowo w domu znajduje się kominek z płaszczem wodnym, który nie jest jedynie elementem dekoracyjnym – może wspomagać ogrzewanie całej nieruchomości. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze znajdują się grzejniki, a w łazience również ogrzewanie podłogowe. Według informacji właścicieli, przy użytkowaniu domu przez dwie osoby, wybrane orientacyjne opłaty wynoszą:średni roczny koszt gazu obejmujący ogrzewanie domu i podgrzewanie wody wynosi ok. 2900 zł, co daje średnio ok. 240 zł miesięcznie.wywóz odpadów — około 60 zł miesięcznie;podatek od nieruchomości — około 450 zł rocznie.Kwoty mają charakter orientacyjny i nie stanowią pełnego zestawienia kosztów. Nie obejmują m.in. energii elektrycznej, wody i ścieków oraz zakupu drewna do kominka. Opłaty zależą od zużycia, liczby mieszkańców i sposobu ogrzewania domu. WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE Kuchnia posiada zabudowę na wymiar z systemem SPACE TOWER firmy Blum, zapewniający wygodne przechowywanie i łatwy dostęp do produktów Wyposażenie obejmuje zmywarkę 60 cm, piekarnik z funkcją mikrofalówki, płytę indukcyjną, lodówkę z zamrażarką oraz pochłaniacz. W domu zamontowano:trzyszybowe okna PCV;centralny odkurzacz z trzema gniazdami ssącymi i automatyczną szufelką;To rozwiązanie, które szczególnie docenia się przy większej powierzchni domu – bez przenoszenia ciężkiego odkurzacza między kondygnacjami i bez konieczności przechowywania dodatkowego sprzętu w pokojach.zmiękczacz wody; poprawia komfort korzystania z instalacji wodnej i pomaga ograniczyć osadzanie się kamienia na armaturze oraz urządzeniach.system alarmowy SOLID i wewnętrzne czujniki ruchu;Podgląd z monitoringu dostępny jest z poziomu aplikacji, dzięki czemu właściciel może kontrolować posesję również wtedy, gdy znajduje się poza domem.sucha sauna znajdująca sie w częsci garażu jest dostępna za dodatkową opłatą i nie jest objęta ceną nieruchomości. OGRÓD I WYPOCZYNEK Do podlewania wykorzystywana jest woda z własnej studni głębinowej. Pompa studni głębinowej została wymieniona na nową w kwietniu 2026 roku. Pielęgnację zieleni ułatwia automatyczny system nawadniania ze zraszaczami Rain Bird. System ten obejmuje:nawadnianie wężykowe roślin,automatyczne zraszacze,sterowanie systemem przez aplikację W ogrodzie znajduje się również oczko wodne z pompą filtrującą i napowietrzającą, zarybione karpiami KOI Kohaku. Całość uzupełniają dwie drewutnie oraz metalowa pergola. BUDYNEK I MEDIA Dom wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne z Porothermu 24 cm ocieplono styropianem 12cm, a dach pokryto dachówką i ocieplono wełną. Nieruchomość posiada dostęp do wody z sieci gminnej, kanalizacji gminnej, gazu, energii elektrycznej oraz sieci odprowadzania wód deszczowych. Odprowadzanie ścieków odbywa się z wykorzystaniem indywidualnej przepompowni kanalizacji sanitarnej. Pompa w oferowanym domu została wymieniona na nową w kwietniu 2026 roku. Dojazd do posesji prowadzi drogą osiedlową wyłożoną kostką brukową, pozostającą we współwłasności mieszkańców. OFEROWANA NIERUCHOMOŚĆ to przede wszystkim roozwiązania, które czynią ten dom wygodniejszy, bardziej funkcjonalny, łatwiejszy w utrzymaniu i przygotowany do komfortowego życia całej rodziny. Dlatego warto zobaczyć ten dom na żywo i przekonać się, jak wiele komfortowych rozwiązań oferuje przyszłym właścicielom. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI Oferujemy również możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą finansowym w zakresie finansowania zakupu nieruchomości. *Zdjęcia przedstawiają rzeczywistą nieruchomość. Część fotografii została poddana cyfrowej obróbce z wykorzystaniem narzędzi AI w zakresie m.in. światła, kolorystyki, ostrości i jakości obrazu. Obróbka nie zmienia układu ani istotnych cech nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.