Unikatowa willa z lat30./Puszczykowo/ogród 2500m2

Opis

Willowe Puszczykowo ,unikalne miejsce w aglomeracji poznańskiej z przedwojennymi domami wtopionymi w bujną zieleń ogrodów tworzące niepowtarzalny klimat.  Jeśli szukasz nieruchomości z klasą , cenisz jakość, znakomity styl, wyjątkowość miejsca, zapraszam do zapoznania się z tą ofertą.          Niemal sto lat temu ktoś stworzył tutaj dom i ogród. Dziś to miejsce czeka na kolejny rozdział swojej historii.  Puszczykowo, unikalny dom i miejsce, przedwojenna modernistyczna willa , wybudowana w latach 30-tych XXw na sprzedaż. Dom bardzo dobrze utrzymany, funkcjonalny, wygodny, świetnie doświetlony dzięki dużym, oryginalnym oknom z okiennicami. Układ pomieszczeń typowy dla tego okresu-amfiladowy, pozwalający na różne aranżacje. Prowadząc prace remontowe właściciele starali się zachować wszystkie elementy, które świadczyły o przeszłości domu, zachowując w ten sposób jego niepowtarzalny urok.   Pozostała oryginalna stolarka drzwiowa, parkiety, drewniane skrzynkowe okna, przeszklona weranda łącząca wnętrze domu z parkowym ogrodem.  Dom i ogród tworzą tutaj jedną spójną przestrzeń.  Powierzchnia  domu:  ca 300 m2 2 kondygnacje naziemne : parter, poddasze użytkowe oraz całkowite podpiwniczenie. • Parter -  ca 151,5 m2, 4 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, urokliwa weranda • Poddasze - ca 72,2 m2,pow. powyżej 2,2(lekkie skosy) 2 pokoje, łazienka, taras,  dodatkowa przestrzeń do wykorzystania np. kolejny pokój. • Strych - 12,8m2z • Piwnica - ca 44m2, 6 pomieszczeń w tym kotłownia -piec gazowy z zasobnikiem   Działka - pow. 2500 m2 , magiczny, rozległy ogród dający intymność, starodrzew, zadaszony taras z widokiem na dom i parkową zieleń. Duży garaż na dwa samochody. ATUTY • lokalizacja-elitarne Puszczykowo • willa z 1934 roku/autentyczna architektura  • działka ok. 2500 m² • parkowy ogród, starodrzew • dach kopertowy- po remoncie • podpiwniczenie -całość • garaż na 2 samochody WARUNKI UMOWY Cena: 3,56 mln pln stan prawny-klarowny, pełna własność Wydanie nieruchomości do uzgodnienia LOKALIZACJA Jedna z najbardziej elitarnych lokalizacji podpoznańskich, miejsce z tradycją, tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym. Malownicze przedwojenne domy z rozległymi ogrodami,podkreślają niezwykłe piękno i klimat miejsca. Bliskość lasów, jezior, licznych tras spacerowych, rowerowych , kortów tenisowych, sprawiają,że jest to wspaniałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. Tylko 12 km do Poznania, wygodny dojazd samochodem -droga woj. nr 430 ( ca 20 min do granic Poznania) Sprawna komunikacja publiczna- połączenia kolejowe i autobusowe. Zapraszam serdecznie na prezentację. Nieruchomości-REJ Ewa Ruszkiewicz, Licencja Min.Infrastruktury i Bud. nr 1544, 602-784-398 ,e-mail eruszkiewicz@rej. Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta nr24760061 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

82,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Puszczykowo

Ta oferta

11 867 zł/m²

Mediana okolicy

6498 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   REJ Nieruchomości Ewa Ruszkiewicz wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Ewa Ruszkiewicz

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 410 000 zł (11,5%).

• Nieruchomosci-online

  Ewa Ruszkiewicz

  najtaniej

  3 150 000 zł

  −410 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  REJ Nieruchomości Ewa Ruszkiewicz

  3 560 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo 3 Maja

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykówko

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Okulistyczny

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  W Starym Domu

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.