Puszczykowo 160 m²| furtka do lasu | 600 m² działki | 3 tarasy

Opis

Las przy granicy ogrodu. Trzy tarasy. 160 m² w tym niemal 50 m² salonu i kuchni.Przy ul. Jaskółczej w Puszczykowie na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, którego największym atutem jest położenie: z własnego ogrodu wychodzisz bezpośrednio do lasu Wielkopolskiego Parku Narodowego.Do tego spokojne sąsiedztwo zadbanych domów, duże przeszklenia i funkcjonalny układ: salon, gabinet oraz trzy pokoje na piętrze. Wnętrze w stanie deweloperskim pozwala wybrać wykończenie odpowiadające własnym wymaganiom.Cena jednego segmentu: 1 600 000 zł. Sprzedaż bez pośredników.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY160 m² po podłodze — łącznie z garażem.Działka 600 m² z furtką bezpośrednio do lasu.5 pokoi: salon, gabinet i trzy pokoje na piętrze.Salon 40,03 m² + kuchnia 9,61 m².3 tarasy: około 25, 10 i 6 m².2 łazienki, garderoba i dodatkowy schowek.Garaż w bryle budynku — 19,40 m².Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu.Okna trzyszybowe i elektryczne rolety zewnętrzne.OGRÓD, KTÓRY ŁĄCZY SIĘ Z LASEMBezpośrednie wyjście do lasu daje swobodę codziennych spacerów i biegania bez konieczności dojazdu. Zieleń za ogrodzeniem tworzy naturalne tło dla wypoczynku w ogrodzie i na tarasach.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, zachowując dostęp do Poznania i codziennej infrastruktury Puszczykowa.TRZY TARASY — TRZY MIEJSCA NA ODPOCZYNEKTaras nad garażem — około 25 m². Duża przestrzeń na meble wypoczynkowe, stół i spotkania z bliskimi.Taras przy ogrodzie — około 10 m². Naturalne przedłużenie części dziennej.Taras na piętrze — około 6 m². Kameralne miejsce z widokiem w stronę lasu.PRZESTRZEŃ DZIENNA I OSOBNY GABINETSalon ma 40,03 m², a kuchnia dodatkowe 9,61 m² — razem niemal 50 m² na codzienne życie, dużą jadalnię i wygodną strefę wypoczynku. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na taras i ogród.Osobny gabinet na parterze pozwala wydzielić miejsce do pracy lub urządzić dodatkowy pokój. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, większa łazienka, garderoba i schowek.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParterSalon — 40,03 m²Kuchnia — 9,61 m²Gabinet — 8,36 m²Łazienka — 3,68 m²Wiatrołap — 4,52 m²Pomieszczenie gospodarcze — 3,16 m²Kotłownia — 1,60 m²Komunikacja i schody — 8,76 m²Garaż — 19,40 m²PiętroPokój — 12,88 m²Pokój — 11,43 m²Pokój — 11,38 m²Łazienka — 7,16 m²Garderoba — 4,67 m²Schowek — 1,45 m²Komunikacja i schody — 8,29 m²Metraże pomieszczeń podano jako powierzchnie użytkowe. Około 160 m² oznacza powierzchnię po podłodze, łącznie z garażem.STANDARD, KTÓRY UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIEOgrzewanie podłogowe na całej powierzchni, także w garażu, z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach.Trzyszybowe okna oraz elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.Ogrzewanie gazowe.Brama garażowa Hörmann sterowana pilotem.Instalacja internetowa i telewizyjna w pokojach.Okablowanie przygotowane pod instalację alarmową.Wyprowadzenie wody i prądu do ogrodu.Ogrodzenie, podjazd i dojścia z kostki brukowej.ZAKUPY, PRZEDSZKOLE I AKTYWNY WYPOCZYNEKOrientacyjne odległości oraz czasy dojazdu samochodem:Przedszkole Chatka Kubusia Puchatka — około 1,5 km / 4 minLidl — około 4,1 km / 7 minArturo — około 4,6 km / 8 minBiedronka przy Rynku — około 4,7 km / 9 minDla miłośników roweru: Nadwarciański Szlak Rowerowy, trasy w okolicy Jezior i Puszczykowa oraz wycieczki w kierunku Rogalinka i Rogalina.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘObejrzyj przestrzeń dzienną, wyjdź na tarasy i sprawdź położenie ogrodu przy lesie. To właśnie na miejscu najlepiej ocenisz, czy ten adres odpowiada Twoim planom.1 600 000 zł za jeden segment | sprzedaż bez pośrednikówZdjęcia oznaczone "Wizualizacja AI" przedstawiają propozycje aranżacji. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Wykończenie, wyposażenie i zagospodarowanie pokazane na wizualizacjach nie są objęte ceną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

7509 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Prof. Stefana Tytusa Dąbrowskiego w Puszczykowie

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka dla Ciebie

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykówko

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Sportu i Rekreacji w Mosinie

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.