Wyjątkowy dom w Puszczykowie | 204 m² | działka 880 m² | Fotowoltaika

Opis

Wyjątkowy dom w Puszczykowie | 204 m² | działka 880 m² | garaż 2-stanowiskowyNa sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony przy ul. Kasprowicza w Puszczykowie - jednej z najbardziej cenionych i zielonych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie PoznaniaNieruchomość oferuje ok. 204 m² powierzchni domu, dodatkowo niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m² oraz użytkowe poddasze nad całym piętrem. Całość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m²Dom został wybudowany z wykorzystaniem bardzo wysokiej jakości materiałów dostępnych w okresie budowy. Przez lata był na bieżąco modernizowany, utrzymywany i starannie pielęgnowany, dzięki czemu dziś stanowi komfortową, funkcjonalną i gotową do zamieszkania przestrzeń dla rodzinyUKŁAD POMIESZCZEŃParter:przestronny korytarz,duży salon z zamkniętym użytkowym kominkiem i wyjściem na taras,kuchnia połączona z otwartą jadalnią,gabinet,łazienka,kotłownia z pralnią,dodatkowe pomieszczenie techniczne/spiżarnia.Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon z kominkiem, otwarta jadalnia oraz bezpośrednie wyjście na taras tworzą naturalne centrum domu i płynnie łączą wnętrze z ogrodemPiętro:4 sypialnie,gabinet / garderoba,duża łazienka,osobne WC,sauna,dodatkowe pomieszczenie techniczne / garderoba.Układ piętra zapewnia dużą wygodę i prywatność domowników. Liczba pomieszczeń pozwala swobodnie wydzielić sypialnie dzieci, sypialnię główną, gabinet, garderobę lub dodatkową przestrzeń do pracyPoddasze:Nad całym piętrem znajduje się dodatkowa powierzchnia użytkowa, obecnie wykorzystywana jako przestrzeń magazynowa, z możliwością dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowych właścicieliOGRÓD I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 880 m² została starannie zagospodarowana i wyróżnia się dużą ilością dojrzałej zieleni oraz wysokich drzew, które zapewniają prywatność i kameralny charakterOgród tworzy naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieciDużym atutem jest własne ujęcie wody głębinowej wykorzystywane do podlewania ogroduNa posesji znajduje się także niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m²INSTALACJE I KOSZTY UTRZYMANIADom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 6kW, która ogranicza koszty używania energii praktycznie do zera mimo intensywnego użytkowania sauny oraz samochodu ładowanego z gniazdka Plug in ponieważ umowa z Enea została zawarta na "starych warunkach"Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym oraz zasobnikiem na ciepłą wodęNieruchomość była regularnie modernizowana i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznymPUSZCZYKOWO - PRESTIŻ, ZIELEŃ I KOMFORT ŻYCIAPuszczykowo od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych pod PoznaniemMiejscowość wyróżnia się kameralną zabudową jednorodzinną, dużymi działkami, pięknymi ogrodami i wyjątkowo zielonym otoczeniem. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego daje dostęp do licznych tras spacerowych, rowerowych i biegowych, a rozwinięta infrastruktura sportowa, w tym korty tenisowe, dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacjiDom przy ul. Kasprowicza znajduje się w bardzo wygodnym punkcie miasta - w bliskiej odległości od szkoły, liceum, dworca PKP, sklepów, restauracji i punktów usługowychDużym atutem jest również dobre połączenie z Poznaniem, zarówno samochodem, jak i koleją. Odległość do miasta to ok. 15 km, co pozwala komfortowo łączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z codziennymi dojazdami do PoznaniaW niedalekiej odległości znajduje się również szpital w PuszczykowieDLA KOGO?To propozycja idealna dla:rodziny z dziećmi,osób planujących powiększenie rodziny,osób potrzebujących dużej liczby pokoi i przestrzeni do pracy,klientów ceniących prywatność, ogród i spokojne otoczenie,osób szukających przestronnego domu w jednej z najlepszych lokalizacji pod Poznaniem.To nieruchomość dla tych, którzy chcą połączyć dużą przestrzeń, funkcjonalny układ, zielone otoczenie i wygodny dostęp do pełnej infrastrukturyCena: 2 099 000 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta

10 289 zł/m²

Mediana okolicy

7270 zł/m²

Połowa ofert

5,4–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Libelta

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS Społem Puszczykowo nr 6

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  W Starym Domu

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykówko

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Okulistyczny

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.