Budynek inwestycyjny Pyzówka – usługi + handel

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony w miejscowości Pyzówka (powiat nowotarski), w spokojnej i dobrze funkcjonującej lokalizacji lokalnej. Nieruchomość znajduje się na działkach ewidencyjnych nr 2089/1 oraz 2089/2. To oferta skierowana do inwestorów szukających miejsca pod stabilny, długoterminowy dochód – zarówno z najmu mieszkań, jak i lokali usługowych. LOKALIZACJA – PODSTAWA POD STAŁY NAJEM blisko szkoła, przystanek komunikacji, otoczenie zabudowy jednorodzinnej, To miejsce generuje naturalne zapotrzebowanie na usługi oraz najem długoterminowy. AKTUALNE WYKORZYSTANIE – GOTOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY Na dzień dzisiejszy nieruchomość już pracuje: jedno mieszkanie jest wynajmowane, w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza przez właściciela, część działki jest wynajmowana pod paczkomat. To istotny atut – nieruchomość nie tylko daje możliwości rozwoju, ale już teraz generuje dochód oraz zwiększa atrakcyjność lokali pod przyszły wynajem (stały ruch, rozpoznawalność miejsca). PARTER – IDEALNY POD USŁUGI / HANDEL Dolna kondygnacja to bardzo dobre miejsce pod działalność: sklep spożywczy (np. typu Żabka), apteka, gabinety (lekarski, stomatologiczny, kosmetyczny), biuro lub inne usługi lokalne. Bezpośredni dostęp z ulicy i widoczna lokalizacja sprzyjają biznesowi opartemu o lokalną społeczność. PIĘTRA – MIESZKANIA NA WYNAJEM możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych, elastyczny układ pozwalający dostosować metraże, potencjał pod stabilny najem długoterminowy. Liczba mieszkań zależy od przyjętej koncepcji inwestycyjnej. MEDIA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJI ogrzewanie: ekogroszek, gaz na budynku – możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe, budynek do przearanżowania według własnej wizji. DLACZEGO WARTO nieruchomość już generuje dochód, możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkalnej, lokalizacja sprzyjająca stałemu najemcy, duży potencjał zwiększenia wartości poprzez modernizację. WKRÓTCE W przygotowaniu: zdjęcia wnętrz, rzuty i szczegółowy układ pomieszczeń. PODSUMOWANIE To nieruchomość, która łączy w sobie to, co najważniejsze z punktu widzenia inwestora: aktualny dochód, możliwość rozbudowy modelu biznesowego oraz lokalizację zapewniającą stabilny popyt na najem. Przy odpowiedniej aranżacji może stać się w pełni zoptymalizowanym projektem generującym regularny i przewidywalny przychód na lata.