Działka budowlana w centrum Nowego Targu, MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Nowym Targu – rejon ul. Podtatrzańskiej oraz osiedla Witosa z dojazdem zarówno od strony ul. Podtatrzańskiej, jak i Alei Solidarności. Jest to w pełni rozwinięta część miasta, z zabudową mieszkaniową i dostępem do infrastruktury, gdzie dostępność nowych działek jest bardzo ograniczona. To oferta dla osób, które chcą zrealizować inwestycję w sprawdzonej lokalizacji miejskiej, bez ryzyka związanego z brakiem planu zagospodarowania. Numer działki: 13599 Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 2MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co zapewnia jasne i przewidywalne zasady zabudowy oraz brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Parametry działki: powierzchnia: około 402 m² szerokość: około 6,5 m około 25 m² znajduje się w terenie oznaczonym jako 3KDD – droga dojazdowa realna powierzchnia do zagospodarowania: około 377 m² Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wysokość budynku do 12 m maksymalna powierzchnia zabudowy do 52% minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej dopuszczone usługi do 40% powierzchni budynku Szacunkowo możliwa do uzyskania powierzchnia: powierzchnia zabudowy do około 190m² (zgodnie z MPZP) przy budynku 2–3 kondygnacyjnym możliwa powierzchnia użytkowa na poziomie około 130 m² (w zależności od projektu i układu) możliwość wydzielenia części usługowej (np. biuro, gabinet) do 40% powierzchni budynku Możliwości zabudowy: Ze względu na szerokość działki (ok. 6,5 m), nieruchomość najlepiej sprawdzi się pod realizację budynku w zabudowie miejskiej – wąskiego domu jednorodzinnego, zabudowy plombowej lub projektu indywidualnego dopasowanego do działki o węższym froncie. Działka nie powstała w wyniku podziału, co oznacza, że możliwa jest jej zabudowa mimo szerokości poniżej 7 m wymaganej dla nowo wydzielanych działek. Atuty nieruchomości: bardzo dobra, centralna lokalizacja ograniczona podaż działek w tej części miasta objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego potencjał pod nowoczesny projekt domu w zabudowie miejskiej lub inwestycję Podsumowanie: To działka dla świadomego kupującego – zarówno pod budowę nowoczesnego domu w strukturze miejskiej, jak i pod inwestycję w lokalizacji, gdzie nowych gruntów praktycznie już nie ma. Cena: 499 000 zł (działka wraz z zabudowaniem). Kupujący nie ponosi kosztów prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.