SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Rabowice, ul. Olszynowa

ul. Olszynowa, Rabowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 167,5 m²
Cena za metr: 14 030 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 030 zł/m²
Mediana okolicy: 7 024 zł/m²; ta oferta: +99,7%
Podobne oferty: 50; domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 167,5 m² (Rabowice) kosztuje 14 030 zł za m² — 99,7% więcej niż mediana 7 024 zł za m² dla 50 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Komfortowy dom parterowy w Rabowicach – przestrzeń, prywatność i wysoki standard. Szanowni Państwo, zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu parterowego położonego w Rabowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza, zaledwie około 20 minut od Poznania. Nieruchomość o powierzchni 167,5 m² została wybudowana w 2002 roku i usytuowana jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1536 m². Dom wyróżnia się wysoką jakością wykonania oraz starannie dobranymi materiałami budowlanymi i wykończeniowymi. Przemyślany układ pomieszczeń, parterowa zabudowa i rozległy ogród tworzą komfortową przestrzeń do życia, odpoczynku i spędzania czasu z rodziną. Szczególnym atutem nieruchomości jest ogród zaprojektowany od podstaw. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność, a jego układ pozwala na wyraźne wydzielenie stref wypoczynkowych. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają m.in. sucha sauna, dwa tarasy oraz domek grillowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. UKŁAD POMIESZCZEŃ- Przestronny, otwarty salon z wyjściem na taras – 37 m² - Aneks kuchenny – 9,3 m² - Cztery niezależne sypialnie – 13,8 m², 10,2 m², 14,5 m² oraz 14,4 m² - Łazienka z wanną – 7,1 m² - Łazienka z prysznicem – 4,8 m² - Hall – 12,3 m² - Wiatrołap – 5,7 m² - Pomieszczenie gospodarcze z kotłem – 9,2 m² - Garaż na dwa samochody – 29,2 m² - Dodatkową przestrzeń do wypoczynku stanowią dwa tarasy o powierzchni 24 m² i 36 m². STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom został wyposażony w szereg rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania:- System klimatyzacji Daikin – pompa typu split zasilająca trzy klimatyzatory, w tym jeden wpięty w instalację rekuperacji, - Rekuperacja Daikin – system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zapewniający wymianę powietrza w całym domu. - Ogrzewanie gazowe – wysokiej klasy kocioł Vaillant, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń oraz grzejniki w sypialniach. - Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii. - Odkurzacz centralny. - Sucha sauna – dodatkowa przestrzeń do relaksu. - Kuchnia marki Halupczok – lakierowana zabudowa w kolorze białej perły, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. - Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków – alternatywa dla kanalizacji, która jest dostępna w drodze. - Filtr wody ze zmiękczaczem. - Automatyczny system nawadniania ogrodu. - System alarmowy i ochrona. - Rolety antywłamaniowe. - Elektrycznie otwierana brama garażowa. - Oświetlenie ogrodu. OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Ogród został starannie zaprojektowany i w pełni zagospodarowany, z uwzględnieniem zarówno estetyki, jak i funkcjonalności. Na jego terenie znajdują się:- Liczne nasadzenia zapewniające prywatność. - Dwie strefy wypoczynkowe wraz ze wspomnianą strefą relaksu - Sauna. - Tarasy sprzyjające relaksowi na świeżym powietrzu. - Domek grillowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. - Automatyczny system nawadniania. - Oświetlenie ogrodowe. - Na uwagę zasługuje również solidne ogrodzenie frontowe o długości około 45 metrów, wykonane z klinkieru i kutych elementów metalowych. TECHNOLOGIA I MATERIAŁY Dom został wybudowany z bloczków Silka firmy Xella i ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Elewację pokryto wysokiej jakości tynkiem samoczyszczącym firmy Silco. Dodatkowe elementy wykończenia podkreślające charakter nieruchomości to:- Marmurowe schody wejściowe. - Granitowe wykończenia, w tym parapety i cokoły. - Betonowe płyty na tarasach oraz w strefie domku grillowego. - Przestronny strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. - Cztery zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż na dwa samochody. Dom przeszedł gruntowny remont w 2014 roku, obejmujący m.in. odnowienie łazienek, elewacji i tarasów. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: prądu, wody i gazu. Kanalizacja znajduje się w drodze, a obecnie ścieki odprowadzane są do przydomowej biologicznej oczyszczalni. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu. DODATKOWE INFORMACJE: Dla osób zainteresowanych zakupem przygotowano pełną dokumentację techniczną budynku. Dostępny jest również film z drona, a dodatkowe zdjęcia można znaleźć na stronie internetowej OTTO HOUSE Nieruchomości. Zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości. Zapraszam na indywidualną prezentację Kacper Olejnik