Nowoczesny skrajny szereg 75 m2 | 4 pokoje | Ogródek | Rabowice

Opis

Na sprzedaż estetycznie wykończony i komfortowy segment mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony w Rabowicach (gmina Swarzędz), na nowoczesnym i kameralnym osiedlu Świerkowe Tarasy przy ul. Olszynowej.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,39 m² usytuowana jest na zadbanej, narożnikowej działce o powierzchni około 200 m², na której znajduje się zagospodarowany ogród - idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy relaksu na świeżym powietrzu.To propozycja dla osób, które szukają połączenia funkcjonalnego układu pomieszczeń, prywatnej przestrzeni na zewnątrz oraz spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta. LOKALIZACJA - SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MIASTARabowice to prężnie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza i Poznania. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się:· sklepy i markety,· szkoły i przedszkola,· żłobki,· przychodnie lekarskie i apteki,· centrum handlowe,· liczne tereny zielone i ścieżki pieszo-rowerowe. Dodatkowym atutem jest korzystne położenie osiedla pod względem dojazdu. Tuż przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości kilku kilometrów przebiegają droga krajowa nr 92 (Poznań-Warszawa) oraz droga ekspresowa S5, zapewniające sprawny dojazd w różnych kierunkach. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYGODNA PRZESTRZEŃDom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie, a jego przestrzeń została funkcjonalnie rozplanowana na trzech kondygnacjach (powierzchnia całkowita ok. 95 m2). PARTER:wygodny przedsionek z pojemną szafą z lustrem, ok. 5 m2,jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym (wyposażonym w sprzęty AGD) i bezpośrednim wyjściem na zagospodarowany ogród, ok. 30,20 m2,toaleta ok. 2 m2,klatka schodowa ok. 2,20 m2. PIĘTRO:komunikacja ok. 2,10 m2,sypialnia mniejsza ok. 10 m2,sypialnia większa z wydzieloną i zaaranżowaną garderobą do przechowywania rzeczy, ok. 17,20 m2,komfortowa łazienka wyposażona w prysznic oraz wannę, ok. 5,70 m2. II PIĘTRO - DODATKOWA PRZESTRZEŃ - ZAGOSPODAROWANY STRYCH:Wyjątkowym atutem nieruchomości jest również zagospodarowany strych z oknem dachowym o dodatkowej powierzchni około 20 m², w którym obecnie, znajduje się pokój dziecięcy.To niezwykle praktyczna przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb - jako dodatkowy pokój dla dziecka, domowe biuro, pracownię, garderobę lub przytulną strefę relaksu.Dzięki temu dom oferuje znacznie więcej możliwości aranżacyjnych, niż wskazuje jego podstawowa powierzchnia użytkowa.Przed budynkiem przygotowano dwa wybrukowane miejsca postojowe przypisane do lokalu, a także wygodne dojście do drzwi wejściowych. Na terenie działki znajduje się również przestronny taras wyłożony kostką brukową, drewniany domek narzędziowy oraz domek dla dzieci, stanowiące dodatkowe udogodnienia dla przyszłych właścicieli. DODATKOWE INFORMACJE ORAZ WYPOSAŻENIE:· budynek wybudowany w 2016 roku,· ogrzewanie za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego· we wszystkich oknach rolety zewnętrzne,· w pokojach na podłogach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki,· kuchnia wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap,· drewniane, malowane schody,· lokal bezczynszowy (co wiąże się z niewielkimi kosztami utrzymania),· dobre doświetlenie wnętrz dzięki ekspozycji okien na wschód i południowy zachód,· dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.· przyjazne sąsiedztwo,· nieruchomość z księgą wieczystą,· termin przekazania - do uzgodnienia. Przedstawiona oferta to doskonała propozycja dla pary, rodziny z dziećmi lub osób poszukujących wygodnego domu z własnym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta z dostępem do infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · Swarzędz

Ta oferta

11 225 zł/m²

Mediana okolicy

10 636 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rabowice Świerkowe Tarasy

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Maxifarm

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnosis fizjoterapia

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Magiczna Zagroda

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.