Lokalizacja / jakość wykończenia / cena = 10 / 10 / 10

Opis

Lokalizacja / jakość wykończenia / cena = 10 / 10 / 10Szukasz miejsca gotowego do wprowadzenia? Miejsca z prawdziwą oazą prywatności? Miejsca gdzie Ty i rodzina będziecie się czuć wyjątkowo?Mamy dla Ciebie właśnie taką nieruchomość! Dom przy ulicy Hulczyńskiej w Raciborzu czeka... Dom jest urządzony i w pełni przygotowany, abyś mógł się do niego wprowadzić od zaraz. Bez remontu, bez stresu i zbędnego oczekiwania. Ale po kolei...Dom położony jest w świetnej lokalizacji jaką jest dzielnica Studzienna – lubiana przez raciborzan ustronna część miasta. Z jednej strony znajduje się ona nieco na uboczu, a z drugiej strony zachowuje wszystkie swoje walory zapewniające dostęp do okolicznej infrastruktury i szybkiego dostępu do centrum. W promieniu 300 m od domu znajduje się szkoła i przedszkole. Jest tu kościół, bank, są tu sklepy spożywcze, a także przystanek autobusowy. Cicha i zielona okolica oraz dostępność infrastruktury czyni tą lokalizację naprawdę bardzo interesującą. A jeśli dodamy do tego, iż dom położony jest zaledwie o 5 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Raciborza, to sprawa z jego nabyciem nabiera chyba jeszcze większych rumieńców ;)Dom...Dom jest w wybudowany w zabudowie bliźniaczej. Usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1592 m2 . Działka jest płaska, prostokątna, ogrodzona. Dojazd do niej prowadzi droga asfaltowa. Po przekroczeniu bramy (brama automatyczna) wyłania nam się piękny, zadbany ogród, a z każdym krokiem robi się coraz ciekawiej. Po lewej stronie mamy wygodny wjazd do dwóch garaży, oczko wodne i miejsce na grilla. Po prawej stronie mijamy bardzo zadbaną i gustownie urządzoną działkę z pięknymi nasadzeniami. Z tyłu domu mamy drugą część działki, a jej spory potencjał aż prosi się na rekreację i basen.Powierzchnia mieszkalna domu to 132,50 m2. A piwnica, która została gustownie zaadaptowana na działalność gospodarczą liczy dodatkowo około 66 m2.Funkcjonalność domu jest bez zarzutu! Pomieszczenia są tu jasne, przestronne, przemyślanie rozłożone. Na parterze znajduje się sporych rozmiarów salon połączony w formie otwartej z kuchnia i jadalnią. Jest tu też łazienka oraz przedpokój. W salonie swoje miejsce znalazł klimatyczny kominek z płaszczem powietrznym. Piętro - tu znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz przedpokój.Dom osiem lat temu przeszedł generalny remont (łazienka trzy lata temu – tu mamy ogrzewanie podłogowe). Na parterze oraz na piętrze na podłogach ułożono panele oraz płytki podłogowe. Na piętro prowadzą piękne, solidnie wykonane drewniane schody. Wymieniona tu również została instalacja elektryczna oraz wodnokanalizacyjna. Okna w domu są wymienione na PCV, a drzwi główne jak i do piwnicy są antywłamaniowe.Dach jest ocieplony i pokryty papą - więźba jest zdrowa. Elewacja została ocieplona styropianem i pomalowana. Wykonano też drenaż. Parapety zewnętrzne wymieniono na granitowe.Dom jest w całości podpiwniczony. Ogrzewany jest gazem przez piec dwufunkcyjny.Wykończenia domu są solidne i wysokiej jakości.Wszystkie sprzęty, meble i urządzenia widoczne na zdjęciach są tu niemal nowe i wliczone w cenę domu!Media:-prąd,-woda,-gaz.Cena – 1 038 000 zł (do negocjacji).Podatek roczny - około 200 złNaszym zdaniem – niewiele jest takich nieruchomości aby stosunek ceny domu do jego jakości oraz lokalizacji był na tak wysokim poziomie... Ale to nie wszystko…Tylko w firmie Wojciech & Marzena Nieruchomości Sp. j. każdy nasz klient, który nabędzie nieruchomość nadającą się do remontu otrzyma Voucher z 10 % rabatem w markecie budowlanym Castorama Racibórz na cały asortyment.Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.Możemy również pomóc Tobie nabyć tą nieruchomość w kredycie hipotecznym. Wiemy, że proces kredytowy potrafi być stresujący, dlatego skracamy go do minimum. Dzięki naszej ścisłej współpracy z bankiem partnerskim, oferujemy Ci unikalną ścieżkę finansowania tej konkretnej nieruchomości. Wszystko – od prezentacji lokalu po decyzję kredytową – załatwisz z nami.Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Wojciech & Marzena Nieruchomości Sp. j. ul. Opawska 72a w Raciborzu.Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami.Informacje zawarte na tej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z zm.) i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 z zm.). Zastrzegamy prawo do pomyłki lub błędu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

144,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy 120–160 m² · powiat raciborski

Ta oferta

7834 zł/m²

Mediana okolicy

3207 zł/m²

Połowa ofert

2,3–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sudół Makuszyńskiego 02

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. bł.Jana Pawła II

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Zakładowa „Rafako"

  2,7 km

• Apteka

  Apteka pod Różami - Opawska 124

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu - budynek G

  2,9 km

• Park

  Park pałacowy

  3 km

• Stacja kolejowa

  Racibórz

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  20,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.