Możliwości przez duże "M" / 0% prowizji

Opis

Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Kozielskiej w Raciborzu, w dobrze rozwiniętej części miasta o charakterze mieszkalno-usługowym. Ulica stanowi jedną z istotnych osi komunikacyjnych, zapewniając sprawne połączenie zarówno z centrum, jak i pozostałymi rejonami miasta.Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd do obwodnicy Raciborza, co umożliwia szybkie wyprowadzenie ruchu w kierunku dróg regionalnych i głównych tras wylotowych z miasta. Dzięki temu nieruchomość jest wygodna zarówno dla mieszkańców, jak i dla osób dojeżdżających spoza miasta.W najbliższym otoczeniu znajduje się zróżnicowana zabudowa – budynki mieszkalne wielorodzinne, kamienice oraz lokale usługowe. Okolica jest w pełni funkcjonalna i dobrze wyposażona w infrastrukturę miejską.Główne atuty lokalizacji:- bardzo dobra komunikacja z centrum Raciborza- szybki i wygodny dojazd do obwodnicy miasta- dostęp do głównych tras wylotowych i regionalnych połączeń drogowych- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w sąsiedztwie- miejski, dobrze zagospodarowany charakter okolicy- stabilna, ugruntowana zabudowa wzdłuż ulicy Kozielskiej- Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia w mieście z dobrą dostępnością komunikacyjną i potencjałem inwestycyjnym wynikającym z położenia przy ważnym ciągu komunikacyjnym.Działka:Działka o powierzchni około 700 m², o regularnym, prostokątnym kształcie, płaska i w całości ogrodzona. Na terenie nieruchomości, obok budynku mieszkalnego, znajduje się również murowany budynek gospodarczy, który po modernizacji i ewentualnej rozbudowie może zostać zaadaptowany na funkcjonalne garaże lub dodatkową przestrzeń użytkową.Dodatkowym atutem nieruchomości jest drugi wjazd zlokalizowany za budynkiem, który zapewnia wygodny dostęp do tylnej części działki oraz stwarza dodatkowe możliwości jej zagospodarowania, np. pod garaże, warsztat lub miejsca postojowe.Nieruchomość stwarza szerokie możliwości aranżacyjne – działka oferuje potencjał do urządzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej oraz przestrzeni rekreacyjnej, które można dostosować do własnych potrzeb i upodobań przyszłych właścicieli. Dzięki swoim parametrom stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących miejsca z możliwością dalszego rozwoju i zagospodarowania według własnej wizji.Budynek:Ten przestronny dom o powierzchni całkowitej około 300 m², częściowo podpiwniczony, położony w atrakcyjnej lokalizacji został wybudowany w latach 30. XX wieku i był na bieżąco remontowany oraz modernizowany, dzięki czemu zachował swoją solidną konstrukcję i funkcjonalność.Nieruchomość posiada płaski dach pokryty papą oraz wymienione od strony ulicy energooszczędne okna trzyszybowe, które zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną. Dom wyposażony jest w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a przyłącze gazowe znajduje się bezpośrednio przed budynkiem.Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że wnętrza są jasne, przestronne i ustawne. Nieruchomość wymaga prac remontowych i adaptacyjnych, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni zgodnej z własnymi potrzebami i gustem.Duża powierzchnia użytkowa oraz liczne pomieszczenia stwarzają szerokie możliwości wykorzystania budynku. Dom doskonale sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Może również stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem, działalność usługową, biurową lub inną formę prowadzenia biznesu.Atutem nieruchomości jest nie tylko jej potencjał aranżacyjny, ale również lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury i codziennych udogodnień.Rozkład pomieszczeńParter:- przestronny hol- przedpokój- duża kuchnia- 3 pokoje- duża łazienka z WCPiętro:- przedpokój- 5 pokoi- pomieszczenia gospodarcze- strychPodsumowanie:Ilość pokoi: 8Metraż całkowity: 300 m2Metraż mieszkalny: 280m2Parter: przestronny hol ,przedpokój, 3 pokoje, duża kuchnia, duża łazienka z WCPiętro: przedpokój, 3 pokoje, pomieszczenia gospodarcze (strych)Piwnica: w 1/3 podpiwniczonyInne zabudowania: budynek gospodarczyDziałka: 700 m2Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kozielska Gdyńska 23

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3 im. Matki Polki

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego im. Janusza Kusocińskiego

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Rejonowy im. dr Józefa Rostka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  św. Mikołaja

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Racibórz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  19 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.