SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Piękny dom wolnostojący na dużej działce, 2023

Racławice Wielkie, dolnośląskie

Powierzchnia: 276 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 8043 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 043 zł/m²
Mediana okolicy: 8 030 zł/m²; ta oferta: +0,2%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 276 m² (Racławice Wielkie) kosztuje 8 043 zł za m² — tyle, ile mediana 8 030 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kobierzyce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PIĘKNY DOM WOLNOSTOJĄCY O NOWOCZESNEJ BRYLE, WYKOŃCZONY W WYSOKIM STANDARDZIE, POŁOŻONY W POBLIŻU TYŃCA MAŁEGONieruchomość dostępna od zaraz, gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.Dom o powierzchni całkowitej 276 m2, użytkowej 180 m2, posadowiony na działce o powierzchni 1500 m2.Działka w pełni zagospodarowana, ogrodzona, z wydzielonym tarasem.Dom w pełni umeblowany i wyposażony. Nieruchomość bardzo dobrze doświetlona. Wystawa okien salonu od strony południa i zachodu.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:-wiatrołap-3,31 m2,-garderoba-4,42 m2-kotłownia-4,11 m2-komunikacja-8,14 m2,-salon z jadalnią-39,26 m2,-pokój / gabinet-9,46 m2-kuchnia-15,01 m2-pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia-1,67 m2,-łazienka-2,61 m2-garaż-23,11 m2Piętro:-otwarta przestrzeń (aktualnie strefa relaksu)-14,5 m2-sypialnia-13,1 m2,-garderoba-8,3 m2,-pralnia-6,2 m2,-pokój-18,9 m2,-pokój-16,9 m2-łazienka-7,6 m2,-korytarz-7,7 m2,-balkon.DANE TECHNICZNE:Media:-prąd-woda (oddzielny licznik na wodę ogrodową)-kanalizacja-internet światłowodowy Instalacje:-pompa ciepła Viessmann Vitocal-wodne ogrzewanie podłogowe-rekuperacja-klimatyzacja na piętrze (w każdej sypialni)-monitoring-6 kamer zewnętrznych obejmujących cały teren, inteligentne rozpoznawanie ruchu (intrusion alarm)Stan surowy:-materiał budowlany -Silka- dachówka ceramicznaStolarka okienna, drzwiowa i brama:-okna PCV 3-komorowe, energooszczędne, 2 okna typu HS (kuchnia i salon),okna dachowe PCV Fakro-żaluzje zewnętrzne na wszystkich oknach oprócz okna trapezowego nad salonem – Hella, sterowanie również z telefonu-brama garażowa- Wiśniowski-drzwi wewnętrzne zlicowane ze ścianą, ukryte jednostronnie ościeżniceWykończenie wnętrz:-gładzie gipsowe na ścianach-tynk dekoracyjny w salonie, sypialni i gabinecie-schody betonowe + tynk dekoracyjny-balustrady- stal nierdzewna + szkło hartowane-podłogi-winylowe podłogi drewnopodobne (jodełka) na rdzeniu mineralnym Zagospodarowanie terenu:-tarasy, podjazdy oraz opaska wokół domu (kostka brukowa + obrzeża betonowe)-odwodnienie rynien: betonowy zbiornik na deszczówkę (można wykorzystać do podlewania ogrodu w upalne dni)-trawnik na większości działki-nasadzenia przed wjazdem oraz żywopłot z laurowiśni wzdłuż ogrodzeniaLOKALIZACJA:Nieruchomość położona w Racławicach Wielkich – spokojnej, kameralnej miejscowości tuż pod Wrocławiem.Miejsce dobrze skomunikowane, z komunikacją autobusową w kierunku Wrocławia (czas dojazdu od 19 do 40 minut, w zależności od kursu). Najbliższe stacje PKP (m.in. Kobierzyce, Domasław) znajdują się w niewielkiej odległości (do 3 km) i umożliwiają szybki dojazd do centrum Wrocławia(przejazd do Wrocławia Głównego w ok. 10–20 minut,).Miejscowość połączona z Wrocławiem także ścieżkami rowerowymi.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa w Tyńcu Małym – dojazd zajmuje ok. 5 minut samochodem, kursuje autobus szkolny.Pełną infrastrukturę handlowo-usługową zapewnia bliskość Bielan Wrocławskich, z licznymi sklepami i punktami usługowymi ( ok. 7 min samochodem).W okolicy sporo miejsc rekreacyjno-sportowych (w tym Kobierzycki Ośrodek Sportu i Rekreacji , oferujące szeroki wachlarz zajęć sportowych i wydarzeń sezonowych) i terenów zielonych.Zapraszam na prezentację.Klaudia Dawidzińskalicencja zawodowa nr 6505