Dom nad morzem Kołobrzeg - funkcjonujący pensjonat

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kołobrzegu funkcjonujący pensjonat położony w spokojnej, willowej części miasta, zaledwie kilkanaście minut spacerem od szerokiej, zachodniej plaży. Od lat przyciąga gości ceniących ciszę, kameralną atmosferę i wypoczynek z dala od tłumów, dzięki czemu zbudował grono stałych klientów.Obiekt jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności. Nowy właściciel przejmuje nie tylko w pełni wyposażoną nieruchomość, ale również wypracowany model biznesowy, stronę internetową, rozpoznawalność obiektu oraz możliwość kontynuacji najmu bez konieczności budowania marki od podstaw.Ogromnym atutem jest starannie zagospodarowany ogród z kilkoma niezależnymi strefami wypoczynku. Pergola porośnięta wisterią, miejsca do grillowania, leżaki i kameralne zakątki zapewniają gościom prywatność oraz komfort, tworząc przestrzeń, która wyróżnia obiekt na tle konkurencji.Lokalizacja pozwala połączyć spokój z wygodnym dostępem do plaży, ścieżek rowerowych, sklepów i punktów usługowych. To miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego wypoczynku nad Bałtykiem.Układ:Przyziemiegaraż,przestronna piwnica,pomieszczenia gospodarcze,kotłownia (piec kondensacyjny dwufunkcyjny 6-letni)łazienka,komunikacja wewnętrzna prowadząca do części mieszkalnej,dodatkowa piwnica pod tarasem z oknem i niezależnym wejściem z zewnątrz idealna jako magazyn, warsztat, rowerownia lub pomieszczenie do adaptacji.Wysoki parter reprezentacyjny, ogólnodostępny taras dla gości,klatka schodowa,4 niezależne pokoje gościnne, każdy z własną łazienką.I piętro - Prywatna część właścicielska obejmująca:salon,jadalnia,sypialnia,kuchnię,łazienk ę,balkon,przestronny taras.Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność przez cały sezon bez utraty prywatności.II piętroprzedpokój,4 pokoje gościnne z prywatnymi łazienkami (ze skosami), zapewniające komfortowe warunki dla odwiedzających.III piętrostrych z oknami, stanowiący dodatkową przestrzeń z potencjałem adaptacyjnym lub magazynowym.Atuty inwestycyjne:funkcjonujący pensjonat z wieloletnią historią działalności,rozpoznawalna marka oraz własna strona internetowa,możliwość przejęcia bazy stałych, powracających klientów,gotowy model biznesowy pozwalający kontynuować najem bez przestoju,pełne wyposażenie umożliwiające dalsze prowadzenie działalności,komfortowe mieszkanie właścicielskie w obrębie budynku,zagospodarowany ogród z licznymi strefami wypoczynku, pergolą i miejscami do grillowania,miejsca parkingowe dla gości,spokojna lokalizacja zapewniająca ciszę i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do plaży, ścieżek rowerowych oraz infrastruktury miasta.Najważniejsze informacjedziałka: 694 m²budynek z 8 pokojami z prywatnymi łazienkaminiezależne mieszkanie właścicielskiegaraż oraz pomieszczenia gospodarczeRok budowy 1989 - na bieżąco prowadzone remonty i konserwacja / pełne podpiwniczenie budynkuNieruchomość położona jest na dwóch działkachNarożne położenie - działka graniczy z drogą z dwóch stron, co ułatwia dojazd i zwiększa funkcjonalność.Szeroki front od ulicy ok. 42 m zapewnia dobrą ekspozycję obiektu oraz wygodny wjazd - miejsca parkingowe na około 10 samochodów.Duża ilość zieleni wokół posesji zapewnia prywatność gości.Budynek został usytuowany bliżej tylnej części działki, dzięki czemu od strony ulicy powstał obszerny ogród rekreacyjny, będący jedną z największych zalet nieruchomości.Pozostaje również przestrzeń na dalsze zagospodarowanie (np. plac zabaw, jacuzzi, sauna ogrodowa, wiata rekreacyjna czy dodatkowe miejsca wypoczynku).Nieruchomość oferuje nie tylko solidny potencjał inwestycyjny, ale również możliwość dalszego rozwoju działalności oraz rozbudowy oferty dla gości. To miejsce, które przez lata budowało swoją renomę i dziś daje nowemu właścicielowi przewagę, jakiej nie zapewni zakup samego budynku.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta

6926 zł/m²

Mediana okolicy

6557 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Martyna Piasecka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Martyna Piasecka

  1 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychologiczny

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowska przy Warszawskiej

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.