Gotowy duży bliżniak 139,5m2, 5pokoi

Opis

Gotowy dom 139,48 m² w Osadzie Ramiszów - Nowoczesna architektura, zerowy czas oczekiwania i prestiż pod WrocławiemPrzedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, lokalu mieszkalnego w zabudowie bliżniaczej o powierzchni 139,48 m², położonej w malowniczej i doskonale skomunikowanej Osadzie Ramiszów (gmina Długołęka). To propozycja dla klientów poszukujących najwyższego standardu, nowoczesnych technologii oraz gotowej przestrzeni do natychmiastowego zamieszkania - bez ryzyka i bez wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.Nieruchomość jest w pełni dostępna również dla klientów spoza Unii Europejskiej, co otwiera doskonałą szansę na bezpieczną inwestycję kapitału w Polsce.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI100% Gotowa nieruchomość:Dom stoi fizycznie - zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić przestrzeń, rozkład oraz nasłonecznienie, zamiast polegać wyłącznie na wizualizacjach.Najwyższa efektywność energetyczna (Ekologia i Oszczędność):Bardzo niski wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną EP: 14,66 kWh/(m²·rok).Aż 93,85% udziału odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową.Znikoma emisja CO2: 0,0020 t CO2/(m²·rok).Strategiczna lokalizacja i komunikacja:250 m do przystanku kolejowego - komfortowy dojazd do stacji Wrocław Główny w zaledwie 30 minut.Zaledwie 10 minut samochodem do węzła AOW / S8 / A8.Spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Wrocławia (23 km do centrum, 4 km do Pawłowic).Bezpieczeństwo i prywatność: Ogrodzona część ogrodowa, wykonany podjazd, dojście do budynku oraz w pełni przygotowana strefa wokół domu.STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIAInwestycja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz minimalnych kosztach eksploatacyjnych. W standardzie nieruchomości znajdują się:Ogrzewanie i Klimat: Pompa ciepła LG (7 kW), ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu.Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna o mocy min. 3,5 kWp.Wentylacja: System rekuperacji w cenie domu (kompletny zestaw wraz z montażem realizowanym po zakupie).Stolarka i Zabezpieczenia: Duże, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe oraz brama garażowa z napędem.Media i Telekomunikacja: Kompleksowa instalacja internetowa i RTV oraz przygotowanie pod światłowód INFRASTRUKTURA I OKOLICAEdukacja i rodzina: Szkoła oraz przedszkole w zasięgu 5 minut jazdy samochodem.Zakupy i usługi: Lokalne delikatesy (350 m), Biedrońka (5 km), Leroy Merlin (7 km), przychodnia (7 km).Rekreacja: Bliskość stadniny koni (5 min) oraz Aqua Parku Zakrzów (7 km). FUNKCJONALNY UKŁAD (5 POKOI)Przemyślana architektura o powierzchni 139,48 m² oferuje:Przestronną, wspólną strefę dzienną łączącą salon z jadalnią i kuchnią.Osobne sypialnie oraz pokoje dla dzieci z możliwością adaptacji na gabinet do pracy zdalnej.Garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród, stanowiący idealne przedłużenie strefy wypoczynkowej latem. INFORMACJE DODATKOWEDla inwestorów zagranicznych: Transakcja w pełni dostępna dla obywateli spoza UE. Zapewniamy pełne wsparcie formalno-prawne na każdym etapie zakupu.Wykończenie wnętrz: Prezentowane zdjęcia wnętrz pokazują przykładowy potencjalny design. Istnieje możliwość wykończenia domu „pod klucz” - zapytaj o szczegóły podczas indywidualnej prezentacji.Charakterystyka energetyczna budynku:EU (energia użytkowa): 40,75 kWh/(m²·rok)EK (energia końcowa): 25,06 kWh/(m²·rok)EP (energia pierwotna): 14,66 kWh/(m²·rok)E CO2: 0,0020 t CO2/(m²·rok)U OZE: 93,32%Dobrego domu nie wybiera się z katalogu - zapraszam do osobistego sprawdzenia tej nieruchomości na żywo.dom 1AWAŻNE:Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!Izabela KurekLicencja Pośrednika nr 29111Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Długołęka

Ta oferta

9170 zł/m²

Mediana okolicy

8182 zł/m²

Połowa ofert

7,9–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 120 000 zł (9,4%).

• Domy.pl

  eXp Poland sp. z o.o.

  najtaniej

  1 159 000 zł

  −120 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  1 279 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Izabela Kurek

  1 279 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ramiszów

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ramiszów

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  2 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Akademia Przygody"

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Park Pawłowicki

  2 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 23

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Formica

  3,6 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.