SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo-magazynowy plus budynek mieszkalny

Al. Krakowska, Raszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 754 m²
Pokoje: 6
Cena za metr: 8223 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 223 zł/m²
Mediana okolicy: 6 938 zł/m²; ta oferta: +18,5%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 6-pokojowy, 754 m² (Raszyn) kosztuje 8 223 zł za m² — 18,5% więcej niż mediana 6 938 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 6 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość usytuowana jest przy Al. Krakowskiej – jednej z głównych arterii wjazdowych do Warszawy. Doskonała ekspozycja witryny od strony ulicy oraz bliskość obwodnicy zapewniają świetną widoczność i szybki dojazd do centrum. :: Charakterystyka nieruchomości Oferta obejmuje dwa budynki:- Budynek usługowo-handlowy (484 m² + użytkowe poddasze o powierzchni około 200m2) – trzy otwarte kondygnacje z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Idealny na sklep z zapleczem magazynowym, biura, showroom, siedzibę firmy.- Dom jednorodzinny (270 m²) – wolnostojący, dwukondygnacyjny z garażem. Może pełnić funkcję domu mieszkalnego lub zostać zaadaptowany na biura czy zaplecze administracyjne.- Działka o powierzchni 1592 m².Przykłady potencjalnego wykorzystania – showroom, klinika, centrum szkoleniowe, biura coworkingowe, siłownia, sklep eCommerce. :: Parking i teren Na posesji dostępnych jest kilka miejsc parkingowych z możliwością powiększenia parkingu kosztem ogrodu. Wjazd na teren odbywa się z bocznej ulicy, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę. :: Komunikacja i otoczenie- 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.- Bliskość węzłów komunikacyjnych (S2/S8) gwarantuje szybki dojazd w kierunku Krakowa, Katowic, Wrocławia, Łodzi.- W sąsiedztwie Lotnisko Chopina – idealne dla firm prowadzących działalność wymagającą częstych podróży biznesowych.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!Tomasz Skwarek+48608 349 449The property is located on Krakowska Avenue – one of the main arteries into Warsaw. Its excellent street exposure and proximity to the ring road ensure excellent visibility and quick access to the city center.:: Property characteristics The offer includes two buildings:- Commercial and service building (750 m²) – three open floors with extensive layout options. Ideal for a store with storage facilities, offices, a showroom, or company headquarters.- Single-family home (350 m²) – detached, two-story with a garage. It can function as a residential home or be adapted for offices or administrative space.- Plot area 1592 m².Examples of potential uses – showroom, clinic, training center, coworking offices, gym, eCommerce store.:: Parking and grounds There are several parking spaces available on the property, with the option to expand the parking space by using the garden. Access to the property is from a side street, ensuring safety and convenience.:: Communication and environment - There is a bus stop 200 m from the property.- The proximity of transport hubs (S2/S8) guarantees quick access to Krakow, Katowice, Wroclaw and Lodz.- Chopin Airport nearby – ideal for companies that require frequent business trips.Please contact us to arrange a viewing of this unique property!WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-08

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita754 m²

Pow. działki1 592 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Raszyn

Ta oferta: 8223 zł/m²
Mediana okolicy: 6938 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Tomasz Skwarek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · En Casa Premium Real Estate