SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Reglu 500m od plaży

Modrzewiowa, Regiel, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 87,9 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 15 358 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 358 zł/m²
Mediana okolicy: 8 027 zł/m²; ta oferta: +91,3%
Podobne oferty: 25; domy 80–120 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 87,9 m² (Regiel) kosztuje 15 358 zł za m² — 91,3% więcej niż mediana 8 027 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Ełk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz domu, który nie jest kolejnym „katalogowym” klockiem z mikro-działką? Masz dość ogłoszeń pełnych poetyckich uniesień, z których nic nie wynika? Przejdźmy do konkretów.Na sprzedaż trafia dom w Reglu o powierzchni użytkowej 87,90 m² (całkowita: 174,25 m²), stojący na działce o powierzchni 997 m².To nieruchomość w formule „wchodzisz i mieszkasz na dole, a górę kończysz na własnych warunkach”.Ul. Modrzewiowa 10 to cicha, boczna ulica. Największy plus? Równe 500 metrów dzieli Cię od zagospodarowanej plaży gminnej nad Jeziorem Regielskim (z nowym pomostem i infrastrukturą).To idealny dystans:Idziesz tam na piechotę w 5 minut w klapkach i z ręcznikiem na ramieniu.Jesteś wystarczająco blisko, by korzystać z jeziora codziennie, i wystarczająco daleko, by weekendowi turyści i hałas z plaży nie zaglądały Ci w okna.PARTER (87,90 m²) - Gotowy, w pełni funkcjonalny i ciepły:Dwie sypialnie - idealne jako główna małżeńska i pokój dla dziecka lub biuro.Kuchnia - oddzielna, jasna, w pełni wyposażona w AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta). Żadnych prowizorek.Salon i jadalnia - przestrzeń podzielona na strefę posiłków oraz część wypoczynkową, w której centrum stoi klasyczny kominek.Łazienka - nowoczesna, z prysznicem.Garaż - wkomponowany w bryłę budynku, bez konieczności skrobania szyb zimą.Góra domu to drugie tyle przestrzeni, doprowadzone do stanu surowego zamkniętego. Co ważne: najtrudniejsze i najdroższe prace masz już z głowy.Dach jest docieplony, tynki położone, zrobiona betonowa wylewka, a całość zabudowana płytami regipsowymi.Rozprowadzono już wszystkie instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną.Na miejscu czeka już zakupiony materiał na podłogę - solidna, klimatyczna deska.Obecnie na górę wchodzi się przez składane schody włazowe w garażu. W salonie zostawiono jednak gotowy otwór - wystarczy wstawić schody stacjonarne, by połączyć obie kondygnacje w spójną całość.Informacje techniczne:Ogrzewanie gazowe: System jest bezobsługowy i elastyczny - podłączone są do niego zarówno grzejniki tradycyjne, jak i podłogowe. Masz więc pełen komfort cieplny w każdym zakątku domu. Gdy chcesz dogrzać budynek klimatycznie lub po prostu posiedzieć przy ogniu - odpalasz kominek w salonie.Woda: Własna studnia, co oznacza brak rachunków za wodę. Jeśli jednak wolisz klasyczne rozwiązanie - w drodze jest możliwość podłączenia do sieci miejskiej.Kanalizacja: Szczelne, bezproblemowe szambo.Dach pokryty blachodachówką, docieplony styropianem. Prezentacja domu nic nie kosztuje, a na żywo przestrzeń i potencjał poddasza robią znacznie większe wrażenie niż na zdjęciach. Zapraszam!Kinga Filipowicz575 576 244Mail: k.filipowicz@twojdom.Zapraszam również do mojego biura, które mieści się przy ul. Słowackiego 11 A lok 1 w Ełku.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.Opis zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.