Rogalin, ul. Szkolna – dwa całoroczne domy, garaż, ogród, fotowoltaika

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Szkolnej w Rogalinie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i rolniczych.Na jednej, zagospodarowanej i ogrodzonej posesji znajdują się dwa całoroczne budynki mieszkalne, murowany garaż, duży taras, ogród z dojrzałą zielenią oraz instalacja fotowoltaiczna.Najważniejsze informacje:Dom główny – 126,70 m² powierzchni użytkowejDom gościnny – 23,18 m² głównej części mieszkalnejDodatkowo: łazienka, kotłownia oraz antresola 9,27 m²Garaż – 21,28 m²Łączna powierzchnia całkowita zabudowań – 225,38 m²Cena: 1 277 000 zł – do negocjacjiNieruchomość dostępna od 1 października 2026 r.DOM GŁÓWNY:Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.Parter:Na parterze znajduje się przestronna i funkcjonalna część dzienna:salon / pokój dzienny – 33,20 m²hall / dodatkowa przestrzeń pokojowa – 20,10 m²pokój – 12,30 m²kuchnia – 10,20 m²komunikacja – 7,70 m²łazienka – 2,80 m²Dodatkowym atutem domu jest możliwość korzystania z kominka opalanego drewnem.PiętroNa piętrze znajduje się prywatna część domu:pokój – 20,70 m²pokój – 11,10 m²komunikacja – 3,10 m²łazienka – 5,60 m²Układ piętra dobrze sprawdzi się jako strefa sypialniana dla domowników.PiwnicaDom jest częściowo podpiwniczony. Do dyspozycji są:pokój do ćwiczeń – 19,90 m²pomieszczenie – 8,80 m²komunikacja – 6,90 m²pom. gospodarcze – 2,50 m²Pomieszczenia piwniczne dają dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. Mogą służyć m.in. jako pralnia, warsztat, spiżarnia lub przestrzeń do przechowywania.Na wyposażeniu i w wykończeniu domu głównego znajdują się m.in.:stolarka okienna PVC,drewniana stolarka drzwiowa,schody żelbetowe,drewniane wykończenie schodów prowadzących na piętro,płytki ceramiczne,panele podłogowe,malowane ściany,płytki ceramiczne w kuchni i łazienkach.W budynku znajdują się instalacje wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i teletechniczna.DOM GOŚCINNY:Na posesji znajduje się również drugi, niezależny budynek, który może pełnić funkcję całorocznego domu gościnnego.Na parterze znajdują się:pokój z aneksem kuchennym – 23,18 m²łazienka – 3,10 m²kotłownia – 3,75 m²Dodatkowo budynek posiada:antresolę – 9,27 m²To bardzo praktyczna przestrzeń, która może służyć jako apartament dla gości, biuro lub pracownia.GARAŻ:Na nieruchomości znajduje się również wolnostojący, murowany garaż o powierzchni 21,28 m².Garaż wykonano w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną.~~~~~~~~~~~~~~~~FotowoltaikaNieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną, której panele zostały zamontowane na dachach zabudowań.To praktyczny atut posesji, szczególnie przy dwóch budynkach użytkowanych całorocznie. Instalacja pozwala produkować energię elektryczną na własne potrzeby i ograniczać pobór energii z sieci.Działka i ogródDziałka jest zagospodarowana i porośnięta dojrzałą roślinnością.Na posesji wykonano utwardzenia z kostki brukowej, posadzono drzewa i krzewy ozdobne, częściowo wykonano żywopłot, teren obsiano trawą, a część działki wykorzystywana jest jako ogródek.Nieruchomość jest ogrodzona.Od frontu znajduje się stalowe ogrodzenie panelowe na podmurówce, brama wjazdowa oraz furtka.Od stron bocznych i od tyłu zastosowano ogrodzenie stalowe na podmurówce oraz częściowo ogrodzenie betonowe.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Rogalinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów użytkowanych rolniczo oraz terenów zalesionych i zadrzewionych.W pobliżu znajdują się:szkoła podstawowa – ok. 350 msklep spożywczy – ok. 350 mPałac w Rogalinie – ok. 850 mprzystanek autobusowy – ok. 550 mdroga wojewódzka DW431 – ok. 500 mstacja PKP Puszczykówko – ok. 8 kmUrząd Miejski w Mosinie – ok. 8,3 kmBezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gruntową – ul. Szkolną.To lokalizacja dla osób, które cenią spokój, zieleń i prywatność, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury oraz pobliskich miejscowości.Cena: 1 277 000 złCena do negocjacji.Dostępność: od 1.10.2026 r.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.