Dom 196m² z duszą blisko jeziora Łaźno

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SIEDLISKO 8600 m² DOM Z DUSZĄ PUSZCZA BORECKA NATURA 2000Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 8600 m² z klimatycznym, odrestaurowanym domem o powierzchni 196,3 m², położone w miejscowości Rogojny, w sercu Puszczy Boreckiej. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Łaźno (ponad 560 ha) i terenów objętych ochroną Natura 2000. To propozycja dla osób szukających prywatności, natury oraz nieruchomości o realnym potencjale inwestycyjnym.POWIERZCHNIA I ROZKŁADDom mieszkalny 196,3 m²Parter 106 m²wiatrołap 11 m²kuchnia 11,5 m²salon z kominkiem 29,5 m²sypialnia 22 m²łazienka 6,2 m²toaleta 1,8 m²korytarz 5 m²Piętro / poddasze ok. 90 m²otwarta przestrzeń do aranżacji ok. 82 m²łazienka 8 m²Dodatkowo:podpiwniczenie (klimatyczne, kamienne fundamenty)wiata drewniana z drewutniąDziałka:powierzchnia: 8600 m²wymiary: ok. 156 m x 55 mbezpośredni dostęp do drogi asfaltowejTo siedlisko łączy autentyczny charakter ponad 100-letniego domu z nowoczesnym standardem po gruntownym remoncie. Lokalizacja w obszarze Natura 2000 oraz sąsiedztwo lasu i jeziora gwarantują niezmienność otoczenia. Dodatkowo wydane pozwolenie na budowę drugiego budynku mieszkalno-garażowego oraz układ działki otwierają szerokie możliwości inwestycyjne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdziałka 8600 m² z potencjałem podziałubezpośredni dostęp do drogi asfaltowejpozwolenie na budowę drugiego budynkusąsiedztwo lasu i jeziora Łaźnolokalizacja w obszarze Natura 2000dom po kapitalnym remoncie (2013)grube mury (ok. 50 cm) bardzo dobra izolacjaokna 3-szybowe z roletami antywłamaniowymidwa źródła ogrzewania: piec Weberman + kocioł elektryczny Kospelkominek z rozprowadzeniem ciepławodociąg + studnia głębinowaprąd trójfazowy (siła)ekologiczne szambo (przydomowa oczyszczalnia ścieków)dachówka ceramicznadodatkowa zabudowa gospodarcza (wiata + drewutnia)LOKALIZACJARogojny to kameralna miejscowość w północno-wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego, położona w obrębie Puszczy Boreckiej jednego z najbardziej naturalnych i dziewiczych regionów Mazur. Okolica słynie z czystego powietrza, licznych jezior, torfowisk oraz bogatej fauny i flory. To idealne miejsce dla osób ceniących naturę i ciszę, a jednocześnie chcących mieć dostęp do infrastruktury regionu.Poranki zaczynają się tu od ciszy i widoku na zieleń, a wieczory od ciepła kominka i zapachu drewna. Przestrzeń działki daje swobodę możesz stworzyć własne siedlisko, miejsce pod działalność lub po prostu żyć w rytmie natury. To życie bez pośpiechu, z dala od zgiełku, ale z poczuciem pełnej kontroli nad swoją przestrzenią. Siedlisko w Rogojnach to unikalna propozycja łącząca funkcję mieszkalną, rekreacyjną i inwestycyjną. Duża działka, solidny dom po remoncie oraz wyjątkowa lokalizacja czynią tę ofertę rzadką na rynku.Jeśli szukasz miejsca z charakterem i potencjałem ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.Karol Gutowski783 520 200Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.