Dom bliźniak Rokietnica 15 min do Poznani

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 161,94 m² (144,39 m² użytkowej), położony na ogrodzonej działce 450 m² w miejscowości Rokietnica.Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do Poznań — przejazd pociągiem do centrum zajmuje około 15 minut.LokalizacjaDom położony jest w rozwiniętej części Rokietnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.Kluczowym atutem lokalizacji jest stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Poznania oraz dogodny wyjazd na trasę S11 i DK92. To rozwiązanie idealne dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokojne, podmiejskie otoczenie.Odległości:Tarnowo Podgórne - ok. 10 minutPoznań - ok. 25 minut samochodem / 15 minut kolejąParametry nieruchomościPowierzchnia całkowita: 161,94 m²Powierzchnia użytkowa: 144,39 m²Garaż w bryle budynku: 17,55 m²Działka: 450 m² (11 m x 41 m), ogrodzonaRok budowy: 2016Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), dach pokryty dachówką ceramiczną.Wyposażenie i instalacje:ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)kominekinstalacja fotowoltaiczna 2,4 kWhrolety zewnętrzneinstalacja trójfazowa w garażupełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacjaStan techniczny: do odświeżenia.Rozkład pomieszczeńParter (73,74 m²):salon 33,98 m² z wyjściem na taraskuchnia 13,19 m²łazienka 3,13 m²wiatrołap, hall, klatka schodowapomieszczenie gospodarczePiętro (70,65 m²):3 ustawne sypialniegarderobałazienka 7,89 m²Łącznie 4 pokoje i 2 łazienki — funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących częściowo z domu.DziałkaUstawna działka o powierzchni 450 m² w kształcie prostokąta. Zapewnia przestrzeń na strefę wypoczynku, ogród oraz taras, przy jednocześnie umiarkowanych kosztach utrzymania.Stan prawnyStan prawny uregulowany. Pełna dokumentacja dostępna do wglądu.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘMarcin MellerKeller Williams Partners535 353 193Certyfikat energetyczny w przygotowaniuPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.