SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom szeregowy w stanie deweloperskim | 168,4 m² + strych | Rokietnica

Rokietnica, wielkopolskie

Powierzchnia: 168,4 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5938 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 938 zł/m²
Mediana okolicy: 8 659 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 23; domy 160–220 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 168,4 m² (Rokietnica) kosztuje 5 938 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 8 659 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Rokietnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Główne atuty nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 168,4 m² + dodatkowy strychDziałka: 268 m²Szerokość frontu 8 metrówGaraż w bryle budynku + miejsce postojowe przed budynkiemStan deweloperskiŚwietna lokalizacja: ul. Sportowa w Rokietnicy (15 min pieszo do PKP)Szybki wyjazd na trasę S11OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w doskonałej i spokojnej części Rokietnicy przy ul. Sportowej. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom pełną swobodę wykończenia.Dom charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz potencjałem dodatkowej przestrzeni na strychu.ROZKŁAD POWIERZCHNI1. Przyziemie / Parter (70,6 m²):Przestronna, jasna strefa dzienna (salon z miejscem na aneks kuchenny oraz wyjściem na ogród)Toaleta / łazienka gościnnaWiatrołap z miejscem na pojemną szafęGaraż w bryle budynku z możliwością zrobienia przejścia do części mieszkalnej2. Piętro (97,8 m²):Komfortowa strefa prywatna – 4 ustawne sypialnieDuża, rodzinna łazienkaHol3. Strych (dodatkowa przestrzeń):Powierzchnia do dowolnej adaptacji – idealna na biuro / home office, prywatną strefę relaksu, siłownię lub domową bibliotekę.Powierzchnia strychu nie jest wliczana do powierzchni użytkowej.Działka: 268 m² – idealna wielkość na prywatny ogród, taras wypoczynkowy oraz bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci. Bezpośredni dojazd drogą utwardzoną.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURADom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rokietnicy. Ulica Sportowa daje dostęp do pełnej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i kameralnego charakteru otoczenia.Komunikacja: ok. 15 minut pieszo do stacji PKP Rokietnica (szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut!). Szybki wyjazd na trasę S11.Edukacja: w bliskiej odległości szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.Zakupy i usługi: w sąsiedztwie dyskonty (Biedronka, Dino, Lidl), punkty usługowe, apteki, restauracje.Rekreacja: bliskość obiektów sportowych, terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych.To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia pod Poznaniem, osób pracujących zdalnie (dzięki przestrzeni na strychu) oraz każdego, kto ceni szybki dojazd do miasta i wygodę posiadania pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.Zapraszam na prezentację!