Osiedle przy ul Koszycy/4 pok/garderoba/duża działka/ogrz podł/parking

Opis

ŚWIETNE DOMY W CUDOWNEJ LOKALIZACJI ! WYSOKI STANDARD ! BLISKO CENTRUM ROKIETNICY I DWORCA PKP. NASTĘPNY ETAP W TRAKCIE REALIZACJI - ZAPRASZAMY DO REZERWACJI !ZDJĘCIA POKAZUJĄ WYBUDOWANE BUDYNKI,KTÓRE ZOSTAŁY JUŻ SPRZEDANE/KOLEJNE WYGLĄDAJĄ PODOBNIE.SERDECZNIE ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NOWĄ CIEKAWĄ OFERTĄ BUDYNKÓW DWU-LOKALOWYCH W ROKIETNICY PRZY ULICY KOSZYCY - dojazd asfaltowy plus chodnik z kostki.NOWA INWESTYCJA W ROKIETNICY ! ŚWIETNA LOKALIZACJA TUŻ PRZY CENTRUM,CIEKAWE PROJEKTY DOMÓW,DUŻO OKIEN,OGRZEWANIE PODŁOGOWE.BUDYNKI W TRAKCIE REALIZACJI,ODBIÓR PRZEWIDZIANY NA I KWARTAŁ 2027 ROK.PRZEDSTAWIAMY ZDJĘCIA POGLĄDOWE - TUŻ OBOK (SĄSIEDNIE) WYBUDOWANE BUDYNKI/KOLEJNE BĘDĄ WYGLĄDAĆ PODOBNIE.DOCELOWO POWSTANIE KILKANAŚCIE BUDYNKÓW DWU-LOKALOWYCH - BUDYNKI BEZ SKOSÓW.ZAPRASZAMY DO REZERWACJI !NOWE OSIEDLE PRZY KOSZYCY.BOGATY STANDARD WYKOŃCZENIAROKIETNICA ULICA KOSZYCY1. Konstrukcja budynku:Ławy fundamentowe zbrojone, cegła ceramiczna 24 cm Porotherm- na papie 0,5cmŚcina oddzielająca 36 cm Porotherm- na papie 0,5 cmBelki stropowe pustaki- TerrivaStrop gęsto-żebrowy- Terriva2 Elewacja:Ocieplenie budynku styropianem 10-20 cm (uskoki)Tynk zewnętrzny sylikatowy3.Dach:Dach płaski, strop górny gęsto-żebrowy TerrivaFolia paroizolacyjna, kliny styropianowe, wełna mineralna 2 x 10 cm, papa V40E- mocowana mechanicznie, papa KV DE45K- zgrzewana4.Stolarka okienna:Okna PCV, firma DRUTEX/TROCAL- szerokość profilu 76 mmKolor zewnętrzny ANTRACYT, wewnętrzny BIAŁYRolety na okienne- skrzynka pod zabudowę, kolor ANTRACYTRolety okienne, sterowane ręcznie-8 sztRoleta tarasowa sterowana elektrycznie 2 x silnik NICEOkno tarasowe (salon) 3 skrzydłowe (środek otwierany/uchylny)Drzwi frontowe z przeszkleniem, kolor ANTRACYT5.Ściany wewnętrzne działowe:Murowane z cegły Porotherm 12 cm6. Ściany wewnętrzne między lokalami:Murowane z cegły Porotherm 36 cm7.Tynki wewnętrzne:Wewnętrzne gipsowe / cementowo wapienne, przygotowane pod masę szpachlową8.Posadzki:Betonowa, szlichta gr. od 4-6 cm, ogrzewanie podłogowe dół całość, góra ogrzewanie podłogowe duża łazienka9.Schody wewnętrzne:Żelbetowe wylane na mokro, przygotowane pod: glazurę/drewniane stopnie10.Instalacja co :Rozprowadzona w instalacji termicznej do grzejników- góra.Ogrzewanie podłogowe całość na parterze, góra grzejniki ścienne w pokojach plusdrabinka w łazience11.Instalacja wew. i zew. :Elektryczna podtynkowa, kable miedziane, tablica rozdzielcza z zainstalowanymi zabezpieczeniami- róznicówka na wejściu do domu(wiatrołap)70 punktów elektrycznych- gniazdka, oświetleniePrzygotowany przewód na zewnątrz budynku do rozbudowy instalacji np.: domofon, wiata, oświetlenie ogrodowe12.Teren zewnętrzny:Działka ogrodzona siatką bez podmurówki, mocowana na słupach wysokości 1,5 m.Oddzielenie między lokalami-murek tarasowy 2 metry wysokości. Taras wykonany z poz bruku na długości 2 m, na szerokość całego lokalu.Front ogrodzenia furtka i brama po stronie nabywcy lokalu.Dojście od frontu granic działki do drzwi wejściowych lokalu -poz bruk szerokości od 100-120 cm.Teren działki uporządkowany.13.Kominy:Systemowy wentylacyjny i dymny z możliwością podłączenia kominka w salonie.14.Piece firmy IMMERGAS-lub-BROTJE-lub-JUNKERS dwu funkcyjny ( w zależności od dostępności na rynku)15.Instalacja odgromowa- piorunochron.Rozmieszczenie powierzchni :Parter :- salon z jadalnią 34,82 m2- kuchnia 6,97 m2- łazienka 4,40 m2- wiatrołap 4,51 m2- holl 1,70 m1- komunikacja 1,30 m2Piętro :- pokój 11,30 m2- pokój 11,26 m2- pokój 11,30 m2- garderoba 5,53 m2- łazienka 5,91 m2klatka schodowa 7,08 m2Lokalizacja :Świetne położenie nieruchomości, tuż przy centrum Rokietnicy a zarazem na uboczu, cisza i spokój oraz pełna infrastruktura, bardzo blisko do sklepów ( Piotr i Paweł, Biedronka, Rossmann ,Pepco) w pobliżu kilka aptek, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przystanek autobusowy tuż obok ,dworzec PKP.doskonały dojazd do Poznania trasą S11, koleją podmiejską, a także autobusami MPK (w tym także nocnymi).Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu !Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi ( rabaty do 30 % )Serdecznie polecamy Jolanta Chmielowiec i Sandra ChmielowiecPowyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: domy 80–120 m² · Rokietnica

Ta oferta

7056 zł/m²

Mediana okolicy

7736 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  ROK MED

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Cztery Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica/Boczna n/ż

  16 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Rokietnicka

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.