Dwupokoleniowy dom 2020r, wysoki standard

Cena na tle rynku

27,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

6453 zł/m²

Mediana okolicy

5077 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Happy House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Różnowo Stare

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2,7 km

• Sklep spożywczy

  Agro

  2,8 km

• Apteka

  Warmińska

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,9 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Słupach

  2,9 km

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM DWUPOKOLENIOWY Z 2020 r. W RÓŻNOWIE – BLISKO OLSZTYNA, kominek, pompa ciepła, fotowoltaika na starych zasadach, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, duża zagospodarowana działka 1008 m²Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dużą, pięknie zagospodarowaną działką i ogromnym potencjałem funkcjonalnym – ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Dywit i zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do miasta.LOKALIZACJA Adres: RóżnowoDziałka: obręb 0016, nr 243/53Powierzchnia działki: 1008 m²Działka objęta MPZP - 15MN Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:szkoły i przedszkola (w bliskim sąsiedztwie)sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi),przychodnie, apteki, weterynarz,restauracje, punkty usługowe,tereny spacerowe, ścieżki rowerowe,komunikacja miejska (linie autobusowe)PODSTAWOWE INFORMACJEdom wolnostojący DWUPOKOLENIOWYprojekt: Dom w Amarylisachbudowa rozpoczęta: 2016 r.pozwolenie na użytkowanie: 2020 r.powierzchnia całkowita: 229 m²powierzchnia użytkowa: 136,54 m²działka: 1008 m²możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkańSTYL I CHARAKTER WNĘTRZWnętrza domu zostały zaprojektowane w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z wyraźnym podziałem na strefy funkcjonalne i z dbałością o komfort codziennego życia. Dominuje tu harmonia naturalnych materiałów – drewna, kamienia i jasnych, neutralnych barw, które nadają przestrzeni elegancji i lekkości.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem dziennym oraz piękne widoki na zieleń ogrodu, co potęguje poczucie przestrzeni i prywatności.Sprawdzi się idealnie dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych gospodarstw domowych lub jako nieruchomość inwestycyjna.Parter stanowi serce domu – reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu. Centralnym punktem salonu jest nowoczesny kominek, który nie tylko pełni funkcję grzewczą, ale również tworzy wyjątkowy klimat i naturalne miejsce spotkań domowników.Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią, tworząc spójną, funkcjonalną całość. Z salonu prowadzą wyjścia na dwa tarasy, co pozwala korzystać z ogrodu o każdej porze dnia – zarówno podczas porannej kawy, jak i wieczornego relaksu.Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza wyróżnia się wysoką jakością zabudowy, kamiennymi blatami oraz doskonale zaprojektowaną ergonomią. To przestrzeń jasna, elegancka i niezwykle praktyczna, idealna zarówno do codziennego gotowania, jak i przyjmowania gości. Dodatkowym atutem jest oddzielna spiżarnia, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Na tym poziomie znajdują się również komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, a także dwie łazienki wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu.Znajduje się tu:nowoczesna kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza, z kamiennymi blatami, jasna, funkcjonalna i otwarta na jadalnię,spiżarnia,przestronny salon z kominkiem, tworzący ciepły, domowy klimat,bezpośrednie wyjście z salonu na duży taras wykonany z brazylijskiej deski IPE oraz do ogrodu,dwie sypialnie, większa z garderobą,dwie łazienki,hollkotłownia.Na podłogach położono wysokiej klasy drewno, które nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru.Jedna z sypialni powstała w miejscu garażu przewidzianego w projekcie – istnieje możliwość łatwego powrotu do funkcji garażu, bez dużych nakładów finansowych.Poddasze użytkowe zostało zaprojektowane jako w pełni samodzielna przestrzeń mieszkalna, co czyni dom idealnym rozwiązaniem dla rodziny dwupokoleniowej lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych.Znajduje się tu jasna kuchnia otwarta na salon – przestrzeń dzienna o bardzo przyjemnym, domowym charakterze, z dostępem do balkonów. Skosy dachu zostały wykorzystane w sposób funkcjonalny, oferując liczne, sprytnie zaprojektowane schowki i zabudowy.Sypialnie na poddaszu są ustawne, dobrze doświetlone i zapewniają pełną prywatność. Dwie łazienki oraz garderoba znacząco podnoszą komfort użytkowania tej kondygnacji, czyniąc ją całkowicie niezależnym mieszkaniem.Znajdują się tu:kuchnia otwarta na salon – jasna i komfortowa przestrzeń dzienna,dwie niezależne sypialnie,balkon w sypialni oraz kuchnidwie łazienki,garderobakomunikacjaliczne miejsca do przechowywania, doskonale zaprojektowane i ukryte w zabudowie.Układ pomieszczeń przedstawiono na rzutach. DZIAŁKA I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 1008 m² jest estetycznie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku, a także zabawy dla dzieci.Taras i ogród tworzą idealną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.DANE TECHNICZNE I MEDIAściany: Solbet + styrodur + styropian 15 cmdach: dachówka ceramiczna glazurowanaocieplenie dachu: piana PURokna: PCV, trzyszyboweinstalacja elektryczna: miedziana, prąd trójfazowyogrzewanie: pompa ciepła PANASONIC AQUAREAfotowoltaika 9,9 kWh – NA STARYCH ZASADACH dodatkowo: piec gazowy dwufunkcyjny + kominekgaz, woda i kanalizacja z sieciinternetmonitoring, alarm, wideodomofondrzwi przeciwwłamaniowezagospodarowany terenOGRODZENIEogrodzenie panelowefront metalowy ze słupkamibrama wjazdowa ręczna z możliwością automatyzacjiPODSUMOWANIE- dom w stanie idealnym- wykończony z najwyższą starannością- dwupokoleniowy lub pod dwa niezależne mieszkania- bardzo niskie koszty utrzymania- spokojna lokalizacja blisko Olsztyna- gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładówCena zawiera stałe zabudowy a także sprzęty w obu kuchniach.To wyjątkowa nieruchomość, łącząca komfort, estetykę i funkcjonalność – oferta, która zdarza się niezwykle rzadko.Niskie koszty utrzymania:Podatek od nieruchomości ok 900zł rocznie.Prąd, woda, firma ochroniarska Solid Security, a także wywóz nieczystości w przeliczeniu na 4 osób wynosi ok.600zł miesięcznie.WIĘCEJ ZDJĘĆ W LINKU DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ PONIŻEJ :(jeśli się nie wyświetla, zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej biura)Pomagamy w uzyskaniu finansowaniaWspółpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi – przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.Zapraszamy również do współpracy inne biura.Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych– rezerwacja godziny telefonicznie.Opiekun oferty:Agnieszka Tessar603 632 663agnieszka@