Dom z potencjałem usługowym Roztoki

Opis

Dom z potencjałem usługowym | 80 arów | Roztoki, działka 262Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej części Kotlina Kłodzka, zaledwie 10 km od przejścia granicznego z Czechami oraz 120 km od Wrocławia.Dom usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 80 arów, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalno–usługowy z 2014 roku (ok. 330 m²), dobudowany do pięknie zachowanego budynku gospodarczego z piaskowca oraz oddzielny budynek murowany.Część mieszkalna – piętro (ok. 150 m²)W pełni wykończone, przestronne i bardzo słoneczne mieszkanie obejmuje:klatkę schodową z drewnianymi schodami,dwie spiżarnie,kuchnię połączoną z salonem i jadalnią,korytarz,dwie duże sypialnie,łazienkę,pralnię.Drewniane okna i drzwi, zabudowana kuchnia. Komfortowa przestrzeń gotowa do zamieszkania.Parter – duży potencjał inwestycyjnyParter budynku idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, lokal usługowy lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.Znajdują się tu:lokal z witrynami (sklep/usługi) – ok. 50 m²,pomieszczenie warsztatowe/garażowe/usługowe – ok. 86 m²,zaplecze socjalne wraz z kotłownią – ok. 35 m².W całym budynku centralne ogrzewanie.Media i udogodnieniapiec stałopalny,woda z własnej studni głębinowej,solary na ciepłą wodę użytkową,własna, bezobsługowa oczyszczalnia ścieków.Dodatkowa zabudowaDobudowany budynek z piaskowca (ok. 90 m²) z pięknie zachowanymi sklepieniami łukowymi stanowi dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Wymienione drewniane okna i drzwi, nowy dach (blachodachówka), możliwość adaptacji poddasza.Na terenie działki znajduje się również dodatkowy, murowany budynek o powierzchni ok. 100 m².TerenBezpośrednio przed domem znajduje się utwardzony, betonowy parking. Pozostała część działki to teren zielony (trawnik).działka ogrodzona,wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej,spokojna i malownicza okolica,ok. 600 m do stacji kolejowej,ok. 150 m do przystanku autobusowego.OdległościMiędzylesie – 5 kmKłodzko – 30 kmMiędzygórze – 10 kmWrocław – 120 kmPraga – 200 kmNieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (handel, usługi, warsztat, agroturystyka). Duża działka oraz dodatkowe budynki dają szerokie możliwości inwestycyjne. Piękna okolica (ostatnie 8 zdjęć to spacer 10-20 min pieszo od domu), 600 m do stacji kolejowej, 150 m do przystanku autobusowego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11 bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@ Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. tel. Agnieszka Radomska666 039 371 lub 74/867-08-06 lub Jacek Łastowski697 834 391 , , House with Commercial Potential | 8,000 m² Plot | Roztoki, Plot No. 262For sale: a property located in the picturesque Kłodzko Valley, just 10 km from the Czech border and 120 km from Wrocław.The house is situated on a large 8,000 m² (0.8 ha) plot with direct access from an asphalt road. The property includes a residential and service building from 2014 (approx. 330 m²), connected to a beautifully preserved sandstone outbuilding, as well as a separate masonry building.Residential Area – First Floor (approx. 150 m²)A fully finished, spacious and very bright apartment comprising:Staircase with wooden stairsTwo pantriesKitchen connected to the living room and dining areaHallwayTwo large bedroomsBathroomLaundry roomWooden windows and doors, built-in kitchen. Comfortable living space ready to move in.Ground Floor – Strong Investment PotentialThe ground floor offers excellent potential for business activity, rental space, or additional residential use.It includes:Retail/service unit with display windows – approx. 50 m²Workshop/garage/service space – approx. 86 m²Staff facilities with boiler room – approx. 35 m²The entire building has central heating.Utilities and FeaturesSolid-fuel boilerPrivate deep water wellSolar panels for domestic hot waterPrivate, maintenance-free sewage treatment plantAdditional BuildingsThe attached sandstone building (approx. 90 m²) with beautifully preserved vaulted ceilings provides additional space for individual arrangement. Wooden windows and doors have been replaced, new metal tile roof installed, with potential for attic adaptation.There is also an additional detached masonry building of approx. 100 m² on the plot.Plot and SurroundingsIn front of the house there is a paved concrete parking area. The remaining part of the plot is lawn/green space.Fully fenced propertyDirect access from asphalt roadQuiet and scenic surroundingsApprox. 600 m to the railway stationApprox. 150 m to the bus stopDistancesMiędzylesie – 5 kmKłodzko – 30 kmMiędzygórze – 10 kmWrocław – 120 kmPrague – 200 kmThis property is ideal both for residential living and for running a business (retail, services, workshop, agritourism). The large plot and additional buildings provide wide investment opportunities.Please contact us for detailed information and to arrange a viewing.Sale conducted in an auction system (with the option to purchase outside the auction).Offers should be submitted in person to:Kłodzko, ul. Boh. Getta 11aor by email to: kgn@This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code and other applicable laws and is for informational purposes only.Contact:Agnieszka Radomska –+48666 039 371 or+4874 867 08 06Weronika Ciosek –+48690 115 595Websites:.pl | |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

63,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · Międzylesie

Ta oferta

3027 zł/m²

Mediana okolicy

1853 zł/m²

Połowa ofert

1,4–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Polska Giełda Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Roztoki

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Edit

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Roztoki Bystrzyckie

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2,4 km

• Park

  2,5 km

• Szkoła

  Samorządowa Szkoła Podstawowa

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.