SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Siedlisko w lesie, żródło, 2 stawy, przysiółek - na końcu niczego

Ruda Godowska, lubelskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 1
Cena za metr: 7980 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 980 zł/m²
Mediana okolicy: 4 700 zł/m²; ta oferta: +69,8%
Podobne oferty: 11; domy do 80 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 1-pokojowy, 50 m² (Ruda Godowska) kosztuje 7 980 zł za m² — 69,8% więcej niż mediana 4 700 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MEGA FAJNE MIEJSCE !Zobacz film na YouTube, wyszukaj: "siedlisko w lesie ze źródełkiem i 2 stawami - Opole Lubelskie"Lokalizacja:Przysiółek wsi Ruda Godowska, gmina Opole Lubelskie, powiat opolski, woj. lubelskie.Numery działek: 820 + 823/3Identyfikatory działek: 061205_5.0031.820 + 061205_5.0031.823/3Powierzchnia: łącznie 3,3466 ha,Szerokość: front 23m, później rozszerza się za budynkami sąsiada o kolejne 23m, dając łącznie ok. 46mb szerokości, na końcu obu działek ok.49m szerokości,Długość: ok. 780m,Przeznaczenie:Teren objęty MPZP, front (w kształcie litery "L") - budowlany: możliwość zabudowy jednorodzinnej, siedliskowej i letniskowej (!).Tył rolno - leśny.Na działce źródełko oraz 2 przepływowe stawy ukryte za budynkami wśród starodrzewu!Jeśli chcesz - możesz wykonać kolejne stawy - podobnie jak sąsiedzi (przypatrz się dobrze na geoportalu lub GoogleMaps).Możliwości:+ tylko dla siebie i swojej rodziny - zbudujesz dom i możesz się sam cieszyć z posiadania tego terenu,+ zbuduj dom i agroturystykę, i / lub domki letniskowe na wynajem, na polanach masz miejsce na namioty, jurty, wigwamy. Produkuj swoje wyroby, poprowadź hodowlę kucyków, kóz (mleko i sery - również wędzone!), a może alpaki?, możesz też prowadzić tutaj hodowlę psów. Możesz wykonać saunę dla gości, ruską banię, domki na drzewie - z przejściami po linach (może tyrolka...?), szkolenia z rozpoznawania ziół w okolicznym terenie. Możesz prowadzić zajęcia z jogi. A także pobudować budki do obserwacji łosi, jeleni, saren, a także żurawi.To nie żarty. Ta nieruchomość daje takie możliwości.Okolica idealna do zwiedzania rzeczy nieoczywistych - mnóstwo lasów dookoła, dużo stawów rybnych i śródleśnych strumyków - wystarczy popatrzeć na mapę, zostawić telefon w domu i dać się pochłonąć spacerom leśnym od rana do wieczora. Przygody gwarantowane :-)Koncepcji jest dużo więcej - ogranicza Cię wyobraźnia. Że działka jest długa? Kiedyś też tak myślałem, od 2 lat myślę inaczej. Długie działki mają dużo plusów. Kwadratowe mają minusy. Mogę o tym opowiedzieć - zadzwoń - bo nie wszystkie przemyślenia oddają ot tak w ogłoszeniu dla szerokiej publiki :-).---Za domem, idąc na południe wschodzisz we własny starodrzew, mijasz źródełko, własny pierwszy staw, drugi większy staw. Droga prowadzi raz lewą, raz prawą stroną. Po przejściu przez zagajnik, wychodzisz na pierwszą polanę, skręcasz - wychodzisz na drugą polanę z brzozą. Ta polana jest po wschodniej stronie, a równolegle po prawej masz piękny pachnący las sosnowy. Następnie jest duża polana po całej szerokości obu działek. Z tej polany wchodzisz do kolejnego lasu, a po jego przejściu wchodzisz do podmokłego - ostatniego odcinka działki, najbardziej dzikiego.Budynki:Stary dom drewniany z kuchnią kaflową, dwuizbowy, kryty eternitem. Budynek gospodarczy murowany, prawdopodobnie z kamienia, kryty blachą.---W najbliższej okolicy brak uciążliwości w postaci dużych firm, zakładów, brak głośnych dróg, brak torów kolejowych. Cisza i spokój.Ciut dalej:+ Nałęczów - 30km,+ Kazimierz Dolny - 35km,+ Lublin - 53km,+ Warszawa - 178km (S17 ! = 2h20min)Każdy może kupić ! nie musisz być żadnym rolnikiem ! poprowadze Cię przez CAŁY proces uzyskiwania zgody w KOWR - mam 100% skuteczności :-) Możesz sie do mnie zgłosić również jeśli chcesz kupić inną nieruchomość >1,0ha :-)Stan prawny uregulowany, założona Księga Wieczysta.Cena: aż/tylko 399'000 PLN - do uzgodnienia.Kontakt: Wojciech Nalepa Już ponad 15 lat w nieruchomościach.Działam na terenie całego kraju.Potrzebujesz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości - zadzwoń.Pamiętaj.Grunt, to ziemia.