SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Ruda Śląska, ul. Romantyczna

ul. Romantyczna, Halemba, Ruda Śląska, śląskie

Powierzchnia: 143 m²
Cena za metr: 9441 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 441 zł/m²
Mediana okolicy: 5 924 zł/m²; ta oferta: +59,4%
Podobne oferty: 15; domy 120–160 m² · Ruda Śląska
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 143 m² (Halemba, Ruda Śląska) kosztuje 9 441 zł za m² — 59,4% więcej niż mediana 5 924 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Ruda Śląska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom szeregowy z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o łącznej powierzchni podłóg 143 m². Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku na działce o powierzchni 198 m² - użytkowana od sierpnia 2019r. Dom zlokalizowany w Rudzie Śląskiej, w bezpiecznej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Halemba: - komunikacja: szybki dojazd (ok 1,5 km) do autostrady A4 pozwala na dotarcie do Katowic czy Gliwic w około 15 minut. Bliski wjazd na DTŚ oraz budowany kolejny odcinek trasy N-S, łączący A4 z DTŚ. - w najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Biedronka, Dino, Aldi), przystanki komunikacji miejskiej, Aquapark Aquadrom, przychodnie NZOZ, apteki - lokalizacja domu wyróżnia się bliskim dostępem do terenów zielonych (lasy, park) oraz terenów rekreacyjnych (place zabaw, ścieżki rowerowe) Nieruchomość będzie gotowa do zamieszkania od stycznia 2027r. i nie wymaga nakładów finansowych. W cenie domu dla nowego właściciela pozostają meble w stałej zabudowie, jak np.: - kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap) - pojemne szafy na wymiar, które zapewniają miejsce do przechowywania: w sypialni, pokoju dziecięcym oraz w wiatrołapie CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: - powierzchnia użytkowa: 123 m² - powierzchnia działki: 198 m² - rok budowy: 2018 - liczba pokoi: 5 (salon + 4 niezależne pokoje na piętrze) - stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą - dojazd: droga wewnętrzna z kostki brukowej (udział w drodze) - zjazd z drogi publicznej Parter: - przestronny, jasny salon z otwartą kuchnią skierowany na stronę południową, co daje dobre nasłonecznie oraz docieplenie - toaleta z wydzielonym zapleczem technicznym (kotłownia wraz z miejscem na pralkę i suszarkę) - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 15,87 m2 - wiatrołap z szafą w zabudowie z bezpośrednim wejściem do garażu Piętro: - 4 niezależne, ustawne pokoje, które sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro. Dwa pokoje od strony południowej wyposażone w wysokie okna typu balkon francuski - łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic - klatka schodowa: schody jesionowe wraz z przeszkloną balustradą Poddasze nieużytkowe: - docieplone pomieszczenie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego możliwość przerobienia na pomieszczenia użytkowe Ogród - powierzchnia ogrodu: 78 m2 (w tym taras wykonany z płyt betonowych o powierzchni 24m2) - drewniana pergola z zadaszeniem - drewniany domek narzędziowy Podjazd: - przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe SPECYFIKACJA TECHNICZNA BUDYNKU: Fundamenty - ławy fundamentowe z betonu B-25 - ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 25 cm - płyta parteru żelbetowa zbrojona siatką Ściany - ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm. - ściany działowe nośne z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm. - ściany działowe z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.11,5cm. Strop - strop betonowy typu Teriva o gr.24 cm. Dach - konstrukcja dachu: impregnowana przeciwgrzybicznie - pokrycie dachu dachówką - nadbitka dachowa drewniana - wyłaz dachowy dla konserwacji i czyszczenia kominów spalinowych Stolarka okienna i drzwiowa - okna i drzwi balkonowe PCV - rolety zewnętrzne wraz z mechanizmami (na parterze) - drzwi wejściowe Delta - brama garażowa Wiśniowski Elewacja - ocieplenie styropianem gr. 20 cm - cienkowarstwowy tynk akrylowy Instalacje: a) C.O. i powietrzno-spalinowa: - kocioł grzewczy gazowy dwufunkcyjny Vaillant ecoTEC Plus - zasobnik ciepłej wody użytkowej Vaillant uniSTRO o pojemności 68 litrów - system spalinowo-powietrzny Vaillant ecoTEC Plus - sterownik zaworów termostatycznych L-9 marki TECH Sterowniki - panel kontrolny z modułem WiFi marki TECH Sterowniki - czujniki temperatury C-7P marki TECH Sterowniki We wszystkich pomieszczenia domu zastosowano ogrzewanie podłogowe (w tym garaż) z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach. b) wideodomofon c) telewizyjna (TV naziemna) d) internetowa (Ethernet + dostęp lokalnego operatora ELSAT) Ogłoszenie ma charakter prywatny sprzedaż bez pośredników. Powyższa ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.