Bliźniak 5 pokoi z biurem i ogrodem

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.O NIERUCHOMOŚCIBudynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W 2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV.DZIAŁKA I OTOCZENIEDom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 498 m².Udogodnienia: Wybrukowany kostką podjazd płynnie przechodzi w strefę parkingową, zapewniającą łącznie aż 5 miejsc postojowych dla samochodów – to ogromny atut dla klientów lub gości!Zabudowa dodatkowa: Na działce znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 10 m².Media: Pełne uzbrojenie miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz szybki internet (światłowód).ROZKŁAD POMIESZCZEŃPrzestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne strefy.PARTER (~97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń mieszkalna.Sala usługowa (34,3 m²) – imponująca przestrzeń, z której można z powodzeniem wydzielić przestronne biuro lub kolejne dwa pokoje.Dwie niezależne sypialnie / pokoje (13,1 m² i 11,7 m²).Osobna, duża kuchnia (11,2 m²).Szeroki korytarz i komunikacja (łącznie ok. 17 m²).WC w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych (3,4 m²).Klatka schodowa (6,4 m²).PIĘTRO (~72,7 m²) – Strefa Loftowa- kondygnacja typowo mieszkalna, doświetlona i komfortowa.Przestronny salon z aneksem kuchennym (28,9 m²), stanowiący serce domu.Pokój / Sypialnia z antresolą (12,1 m²) – rozwiązanie nadające wnętrzu unikatowy charakter.Druga, duża sypialnia (14,1 m²).Wygodna łazienka (3,6 m²).Komunikacja i klatka schodowa (14 m²).Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało dodatkowe zyski.GŁÓWNE ATUTY OFERTY:Elastyczność: Możliwość aranżacji dużej sali na parterze na biuro lub 2 dodatkowe pokoje.Gotowość pod biznes: Toaleta dla niepełnosprawnych oraz 5 miejsc parkingowych.Technologia: Solidne ocieplenie (20 cm wełny) i światłowód.Doskonała lokalizacja: Prestiżowa ulica w Rumi, dogodny dojazd.Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu umówienia prezentacji tego niezwykłego domu!Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Rumia

Ta oferta

4579 zł/m²

Mediana okolicy

6478 zł/m²

Połowa ofert

4,6–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Gaudium Nieruchomości

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Gaudium Nieruchomości

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierka. Przedszkole Niepubliczne

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janowo SKM - Sobieskiego 03

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Janusza Korczaka w Rumi

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Medycyna Specjalistyczna

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.