Dom w Rumi Janowo| 4 Pokoje | 2 Balkony| Ogród

Opis

Na sprzedaż zadbany, 4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 73,6 m2 (powierzchnia całkowita po podłodze to 113,2 m2), zlokalizowany w Rumi.Największymi atutami tej nieruchomości są świetnie zagospodarowane poddasze pełniące funkcję przestronnej sypialni z garderobą, duża funkcjonalność dzięki osobnemu WC na parterze i dużej łazience (z wanną oraz prysznicem) na piętrze, a także dwa balkony umiejscowione po obu stronach budynku. To propozycja skierowana przede wszystkim do rodzin z dziećmi oraz osób szukających komfortowej przestrzeni, w której bliskość miejskiej infrastruktury.Parametry techniczne:Powierzchnia użytkowa: 73,6 m2 (całkowita po podłodze: 113,2 m2)Liczba pokoi: 4Ekspozycja okien: dwustronna (dwa balkony po przeciwnych stronach domu), zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzieńMateriały i stan techniczny: budynek użytkowany przez właścicieli od 2009 roku. Dach pokryty blacho dachówką. Bez wad technicznych.Dodatkowe udogodnienia: ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. klimatyczny kominek w salonie (pełniący funkcję wizualną oraz grzewczą), Duży garaż wolnostojący ze strychem.Układ kondygnacji:Parter (strefa dzienna): ustawny salon z kominkiem i wyjściem na ogród, osobna i jasna kuchnia, osobne WC dla gości, wiatrołap oraz korytarz ze schodami.Piętro (strefa prywatna): dwa niezależne pokoje (każdy z wyjściem na osobny balkon po przeciwnej stronie budynku) oraz duża łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i wannę.Poddasze (strefa master): zaadaptowana przestrzeń pełniąca funkcję dużej sypialni z wydzieloną garderobą.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość znajduje się w sercu jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rumi, przy spokojnej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W odległości zaledwie 5 minut spacerem dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galeria handlowa, szkoły, przedszkola oraz basen. Z kolei 15-minutowy spacer wystarczy, aby dojść do lasu położonego na wzgórzach morenowych.Nieruchomość umożliwia sprawny dojazd do pozostałych części aglomeracji. W odległości 5-minutowego spaceru znajduje się dworzec PKP oraz pętla autobusowa. Zmotoryzowani docenią szybki dostęp do głównych arterii.Zestawienie powierzchni pomieszczeń:Parter:Salon: 16,7 m2Osobna kuchnia: 8,9 m2Korytarz: 5,7 m2Wiatrołap: 2,1 m2WC: 1,5 m2I piętro:Pokój 1: 14,2 m2Pokój 2: 9,0 m2Korytarz: 6,2 m2Łazienka: 5,0 m2Poddasze:Sypialnia z garderobą: 17,7 m2 pow. użytkowej (aż 39,6 m2 po podłodze)Do nieruchomości można również dokupić garaż o pow. użytkowej 21,48 m2, nad którym znajduje się dodatkowe poddasze z oknami, idealne do przechowywania rzeczy (garaż dodatkowo płatny: 110 000,00 zł).Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania dotyczące tej nieruchomości i udostępnię więcej szczegółów podczas prezentacji na żywo, podczas której będą Państwo mogli zweryfikować jej rzeczywisty potencjał.Mariusz Spyra._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Rumia

Ta oferta

7493 zł/m²

Mediana okolicy

8339 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mariusz Spyra wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  849 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mariusz Spyra

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego FUO - 01 (NŻ)

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Janusza Korczaka w Rumi

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Medycyna Specjalistyczna

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierka. Przedszkole Niepubliczne

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.